商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)細(xì)項(xiàng)協(xié)議版

商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)細(xì)項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定的描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買6.變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的附屬設(shè)施9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3租賃物的抵押10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片13.2附件二：租賃物使用和管理規(guī)則14.簽署14.1租賃方的簽署人信息14.2出租方的簽署人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于【具體地址】，是一處具有【詳細(xì)描述】的商業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)包括【詳細(xì)列舉】等部分。1.2租賃范圍的具體界定的描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃雙方在租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【具體金額】元/【具體時(shí)間單位】。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體時(shí)間單位】。3.3租金支付方式租金通過【具體方式】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)描述】。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方同意按照【詳細(xì)描述】的方式使用租賃物。4.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的日常管理負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。4.3租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：【詳細(xì)描述】。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按合同約定支付租金、使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【詳細(xì)描述】。7.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃物、維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【詳細(xì)描述】。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過【詳細(xì)描述】的方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條其他條款9.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括【詳細(xì)列舉】，租賃方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。9.3租賃物的抵押租賃物不得作為抵押物，租賃方不得將租賃物設(shè)定為抵押。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除的條件合同解除的條件如下：【詳細(xì)描述】。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【具體時(shí)間】。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同受【具體法律】約束。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意通過【詳細(xì)描述】的方式解決合同爭(zhēng)議。第十四條合同的附件13.1附件一：租賃物圖片附件一包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，共計(jì)【具體數(shù)量】張。13.2附件二：租賃物使用和管理規(guī)則附件二包括租賃物的使用和管理規(guī)則，具體如下：【詳細(xì)描述】。第十五條簽署14.1租賃方的簽署人信息租賃方簽署人為【具體姓名】，職務(wù)為【具體職務(wù)】。14.2出租方的簽署人信息出租方簽署人為【具體姓名】，職務(wù)為【具體職務(wù)】。14.3簽署日期本合同于【具體日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等圖片，共計(jì)【具體數(shù)量】張。圖片應(yīng)清晰、完整，能充分展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物使用和管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃物的使用和管理規(guī)則，包括但不限于租賃物的開放時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)、安全防護(hù)等。規(guī)則應(yīng)詳細(xì)、具體，便于租賃方遵守。附件三：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列舉租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。清單應(yīng)明確設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、方式等信息。表格應(yīng)規(guī)范、清晰，便于雙方核對(duì)。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，明確維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。計(jì)劃應(yīng)合理、可行，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金、未按合同約定使用租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】；如違約行為給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按合同約定支付租金，視為違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定提供租賃物、未按合同約定維修保養(yǎng)、未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】；如違約行為給租賃方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃物，視為違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方擁