2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版

2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效條件12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.2乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期內(nèi)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證所列明的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃用途限制1.2.1乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得從事違法亂紀(jì)、危險(xiǎn)、有毒、有害、污染和其他影響甲方物業(yè)聲譽(yù)和環(huán)境的活動(dòng)。1.2.2乙方在租賃期內(nèi)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和外觀，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金，租金支付周期為一個(gè)月，自租金支付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.2.2如乙方未在本合同到期前提出書面續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期支付租金。3.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.1.2乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等國(guó)家和地方政府規(guī)定的稅費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)和安全保障工作。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后__小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。5.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供受讓方的相關(guān)信息。6.2轉(zhuǎn)租的條件6.2.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供承租方的相關(guān)信息。8.合同解除8.1解除合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。8.2解除合同的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.1.1甲方為商鋪的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。12.1.2甲方保證本合同項(xiàng)下的商鋪不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。12.2甲方保證12.2.1甲方保證本合同的簽訂和履行不違反其與他人簽訂的其他合同或法律文件。13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.1.1乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。13.1.2乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證真實(shí)、有效。13.2乙方保證13.2.1乙方保證在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定用途使用商鋪，并按時(shí)支付租金和費(fèi)用。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）14.2.1如存在附件A，附件A為本合同的一部分，乙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保乙方在租賃前對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。商鋪平面圖需由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過乙方確認(rèn)。附件2：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求和說明：附件A應(yīng)包含租賃商鋪的具體條款，如商鋪的額外設(shè)施、特殊使用要求等。附件A需由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金的__%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金的__%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并共同賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金使用商鋪的協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同用于規(guī)范甲方和乙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：租金用于支付甲方在租賃期內(nèi)提供商鋪使用的權(quán)利。3.違約