2024年二手房買賣正式協(xié)議樣本版

2024年二手房買賣正式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格3.1房價3.2定金3.3付款方式及時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間及費用6.房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理費9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋平面圖13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結構：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋土地使用權證號：X第三條買賣價格3.1房價3.1.1房屋成交總價：X元人民幣3.2定金3.2.1定金金額：X元人民幣3.2.2定金支付時間：年月日3.3付款方式及時間3.3.1首付款金額：X元人民幣3.3.2首付款支付時間：年月日3.3.3剩余房款金額：X元人民幣3.3.4剩余房款支付時間：年月日第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1房屋交付時應滿足的條件：X第五條房屋過戶5.1過戶所需材料5.1.1賣家需提供的過戶材料：X5.1.2買家需提供的過戶材料：X5.2過戶時間及費用5.2.1過戶申請時間：年月日5.2.2過戶完成時間：年月日5.2.3過戶費用承擔方：X第六條房屋維修6.1保修范圍6.1.1房屋保修范圍：X6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：年第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家違約行為：X7.1.2賣家違約責任：X7.2買家違約7.2.1買家違約行為：X7.2.2買家違約責任：X第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，努力達成一致意見。8.2調解解決8.2.1如雙方發(fā)生爭議，可先向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如雙方經(jīng)協(xié)商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理費9.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買家承擔。9.2戶口遷移9.2.1賣家應在本合同簽訂后X個月內將戶口遷出。9.3家具家電歸屬9.3.1房屋內的家具、家電清單詳見附件。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同解除10.3.1合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字11.1.1賣家簽字：_____________________11.2買家簽字11.2.1買家簽字：_____________________第十二條附件12.1房屋所有權證12.1.1證號：_____________________12.2房屋土地使用權證12.2.1證號：_____________________12.3房屋平面圖12.3.1圖號：_____________________第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容13.1.1補充協(xié)議一：（此處寫明補充協(xié)議內容）13.1.2補充協(xié)議二：（此處寫明補充協(xié)議內容）13.1.3補充協(xié)議三：（此處寫明補充協(xié)議內容）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件1.1：證號：X附件1.2：證明房屋所有權歸屬的法定文件。附件2：房屋土地使用權證附件2.1：證號：X附件2.2：證明房屋土地使用權的法定文件。附件3：房屋平面圖附件3.1：圖號：X附件3.2：清晰展示房屋內部結構和布局的圖紙。附件4：家具家電清單附件4.1：詳細列明房屋內所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能在約定的時間內將房屋過戶給買家。2.賣家未能在約定的時間內遷出戶口。3.賣家未能按照合同約定提供完整的家具家電清單。4.買家未能在約定的時間內支付房款。5.買家未能按照合同約定遷入戶口。責任認定標準：1.賣家違約：每延遲過戶一天，應支付買家違約金X元。2.賣家違約：每延遲遷出戶口一天，應支付買家違約金X元。3.賣家違約：未能提供家具家電清單，應賠償買家損失金額X元。4.買家違約：未能按時支付房款，應支付賣家違約金X元。5.買家違約：未能按時遷入戶口，應支付賣家違約金X元。示例說明：假設賣家因特殊情況未能在合同約定的時間內完成過戶，則根據(jù)違約行為1，賣家應按日計算違約金，具體金額根據(jù)責任認定標準1計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋的所有權從賣家轉移到買家的法律程序。3.戶口遷移：將個人的戶口從原地址遷移到新地址。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的金錢賠償。5.保修：在一定期限內，對房屋的某些部位或設施進行維修或更換的承諾。6.物業(yè)管理費：用于管理、維護和修繕小區(qū)公共設施及綠化等的費用。7.定金：為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房。2.