住宅租賃協(xié)議（精裝修條款）版

住宅租賃協(xié)議（精裝修標(biāo)準(zhǔn)條款）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前解約條件11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用及管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（精裝修，設(shè)施齊全）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元2.2租金支付方式：2.2.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2.2乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。2.2.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.押金及退還條件3.1押金金額：人民幣____________________元3.2乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。3.3合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。6.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)相關(guān)事宜。7.轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知甲方。7.3乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.提前解約條件8.1甲乙雙方提前解約，應(yīng)書面通知對方。8.2提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。8.3提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.4提前解約的，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為：____________________。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附加條款13.1甲方承諾，物業(yè)在租賃期間具有合法權(quán)屬證明，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。13.2乙方承諾，租賃期間未將物業(yè)作為非法用途，包括但不限于非法集資、傳銷等。13.3甲方保證，租賃期間物業(yè)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。14.特別聲明14.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意的，本合同的任何修改、補(bǔ)充均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：物業(yè)維修記錄附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前解約協(xié)議附件十：爭議解決書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)。2.甲方未按約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，損害甲方及他人的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修，并可要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，損害甲方及他人的合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的租賃開始日期提供物業(yè)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付合同總租金20%的違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方可以在乙方逾期支付租金后的第15天解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.提前解約：指甲乙雙方在合同到期前，經(jīng)書面協(xié)商一致決定解除合同的行為。8.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)購買的保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。9.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.法律適用及管轄：指本合同適用中華人民共和國法律，并按照本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日，租金為每月人民