2024年個(gè)人公寓房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年個(gè)人公寓房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.附加條款7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2維修責(zé)任7.3物業(yè)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓單元層1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：普通住宅公寓2.買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)碼：X...3.賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)碼：X...4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方4.3支付時(shí)間：4.3.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬(wàn)元整；4.3.3房產(chǎn)交付后，買方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程：雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，完成過(guò)戶手續(xù)。6.交付日期6.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定于年月日為房產(chǎn)交付日期。6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；6.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方合同約定的一致；6.2.3房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，且功能正常。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。8.2賣方違約：賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款的2%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更10.1變更條件：合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1.1賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；11.1.2買方未能按照約定時(shí)間支付房款；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：買方：賣方：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和賣方的所有權(quán)。2.買方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買方的身份和資格。3.賣方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣方的身份和資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為近期的。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。5.過(guò)戶所需稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于告知雙方過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件要求：由物業(yè)管理公司出具，詳細(xì)列出買方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。7.家具家電清單及估值附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和估值。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的家具家電狀況。8.維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確賣方在過(guò)戶前后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和期限。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定賣方的維修責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式附在本合同后。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未能按時(shí)支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方違約行為未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則賣方有權(quán)要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。3.違約金指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>