2024年二房東租房合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年二房東租房合同范例出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。四、作為保證金，乙方同意預(yù)交____元。合同終止時(shí)，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年二房東租房合同范例（二）租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。租賃期間，承租人不得放棄該住房轉(zhuǎn)租其他住所。租賃期滿，承租人須將住房歸還出租人。如需續(xù)租，承租人需提前通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商并得到出租人同意，承租人可繼續(xù)租賃。請(qǐng)注意，法律規(guī)定租期上限，超過部分無效。第三條租賃期限（一）本合同的租賃期自____年____月____日至____年____月____日。（二）租賃期滿，出租人有權(quán)收回房屋。若承租人希望繼續(xù)承租，需提前十日向出租人提出，經(jīng)同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：需明確規(guī)定金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免可能的爭(zhēng)議或糾紛。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，并在合同中注明指定銀行賬戶。如采用現(xiàn)金支付，應(yīng)注意妥善保存收款憑證。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣/月，租賃期內(nèi)房屋的租金保持不變，如產(chǎn)權(quán)人提高租金，由出租人負(fù)責(zé)。第五條合同保證金（一）簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付保證金____元人民幣。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)將保證金全額退還給承租人。第六條其他費(fèi)用（一）租賃期間，承租人需承擔(dān)____費(fèi)用，出租人應(yīng)保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供查閱。（二）房屋租賃稅費(fèi)及其他未在合同中列出的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第七條房屋交付及返還（一）合同期滿且承租人未續(xù)租，承租人須將所租房屋交還給出租人。（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人協(xié)商并在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租條件。若允許轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方重新簽訂書面協(xié)議，但不得額外收取費(fèi)用。若禁止轉(zhuǎn)租，承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。第八條轉(zhuǎn)租（一）經(jīng)出租人同意，承租人可在租賃期內(nèi)無需額外批準(zhǔn)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租所得費(fèi)用歸承租人所有。（二）承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。第九條合同解除（一）出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。（二）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1.出租人交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用。2.出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。3.出租人交付的房屋對(duì)承租人的安全或健康構(gòu)成威脅。（三）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋：1.承租人擅自改變房屋用途。2.承租人擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.承租人利用房屋從事違法行為。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任合同執(zhí)行期間，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情況應(yīng)詳細(xì)列明，以確保違約行為發(fā)生時(shí)有明確的處理依據(jù)。第十條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，需退還剩余租金并支付違約金____元。（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。（三）如一方拖延退還應(yīng)歸還資金，每日將按應(yīng)歸還資金的百分之一收取滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同