商場(chǎng)租戶營(yíng)運(yùn)合同模板

商場(chǎng)租戶營(yíng)運(yùn)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)部分場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)部分場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場(chǎng)地用于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的租賃場(chǎng)地。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)：__________元/月；

（2）電費(fèi)：__________元/月；

（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；

（4）其他費(fèi)用：__________。

4.2上述費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)支付。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃場(chǎng)地位置示意圖

2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片

3.租賃用途相關(guān)資質(zhì)證明文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)部分場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)部分場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場(chǎng)地用于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”）。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及提供相關(guān)服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的租賃場(chǎng)地。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)：__________元/月；

（2）電費(fèi)：__________元/月；

（4）其他費(fèi)用：__________。

4.2上述費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)支付。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及提供相關(guān)服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4丙方應(yīng)按約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反甲方的管理要求，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃用途。

7.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及提供相關(guān)服務(wù)。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃場(chǎng)地位置示意圖

2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片

3.租賃用途相關(guān)資質(zhì)證明文件

4.丙方經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

同時(shí)，我們對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，以防止乙方出現(xiàn)違約行為，保護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)這些詳細(xì)的規(guī)定，我們能夠確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)也能夠確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)部分場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），乙方愿意租賃該場(chǎng)地用于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），并且丙方作為第三方主體愿意為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)部分場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場(chǎng)地用于__________。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的租賃場(chǎng)地。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水費(fèi)：__________元/月；

（2）電費(fèi)：__________元/月；

（4）其他費(fèi)用：__________。

4.2上述費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)支付。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4丙方應(yīng)按約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或要求乙方支付額外費(fèi)用。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展租賃用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

7.4乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：___