浙江商品房出售合同模板

浙江商品房出售合同模板合同編號：[填寫具體的合同編號]

浙江商品房出售合同模板

合同雙方：

賣方：

名稱：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名]

買方：

名稱：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]

鑒于賣方是商品房的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填寫具體城市或地區(qū)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等]。

第二條房屋購買價格

2.1雙方約定買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。

2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不足以抵扣房款的，買方應(yīng)補足差額。定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.2買方應(yīng)按照下列付款時間向賣方支付房價款：

（1）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]；

（2）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]；

（3）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]。

3.3買方未按照本合同約定的付款時間和付款金額支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。過戶費用由買方承擔(dān)。

第五條稅費

5.1辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。買方應(yīng)按照要求支付相關(guān)稅費。

5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他稅費，由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]。

6.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付滯納金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2房屋平面圖；

8.3房屋買賣合同補充協(xié)議；

8.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品房出售合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同雙方：

賣方：

名稱：[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名]

買方：

名稱：[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]

第三方擔(dān)保方：

名稱：[填寫第三方擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

法定代表人：[填寫第三方擔(dān)保方法定代表人姓名]

鑒于賣方是商品房的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋；第三方擔(dān)保方同意為買方履行合同提供擔(dān)保。為保護甲方的權(quán)益，并確保合同的順利履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填寫具體城市或地區(qū)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等]。

第二條房屋購買價格

2.1雙方約定買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。

2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不足以抵扣房款的，買方應(yīng)補足差額。定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.2買方應(yīng)按照下列付款時間向賣方支付房價款：

（1）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]；

（2）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]；

（3）[填寫具體付款時間]前支付房價款的[填寫比例]。

3.3買方未按照本合同約定的付款時間和付款金額支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。過戶費用由買方承擔(dān)。

第五條稅費

5.1辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行。買方應(yīng)按照要求支付相關(guān)稅費。

5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他稅費，由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方擔(dān)保方同意為買方履行本合同提供擔(dān)保。買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方的違約責(zé)任。

6.2第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過戶至買方名下之日終止。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方同意在買方履行本合同約定的付款義務(wù)后，將房屋過戶至買方名下。

7.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)確保房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如房屋現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的[填寫比例]。

8.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付滯納金。

8.3第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件包括：

10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

10.2房屋平面圖；

10.3房屋買賣合同補充協(xié)議；

10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：日期：

法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買方提供信用擔(dān)保，確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。同時，第三方擔(dān)保方的介入也為賣方提供了一定程度的風(fēng)險保障，降低了賣方在房屋交易過程中可能遭受的損失。通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在一定程度上實現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，保障自身的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方確保了買方履行付款義務(wù)，并在房屋交付和過戶過程中享有優(yōu)先權(quán)。同時，甲方也通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了自己的利益，降低了風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同雙方：

出租方：

名稱：[填寫出租方全稱]

地址：[填寫出租方地址]

法定代表人：[填寫出租方法法定代人姓名]

承租方：

名稱：[填寫承租方全稱]

地址：[填寫承租方地址]

法定代表人：[填寫承租方法法定代人姓名]

第三方擔(dān)保方：

名稱：[填寫第三方擔(dān)保方全稱]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

法定代表人：[填寫第三方擔(dān)保方法定代表人姓名]

鑒于出租方是商品房的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；承租方愿意租賃該房屋；第三方擔(dān)保方同意為承租方履行合同提供擔(dān)保。為保護乙方的權(quán)益，并確保合同的順利履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填寫具體城市或地區(qū)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等]。

第二條租賃期限及租金

2.1雙方約定承租方應(yīng)支付給出租方的房屋租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）每月。

2.2承租方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出租方支付租金。

第三條付款方式及時間

3.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向出租方支付租金的[填寫比例]作為預(yù)付定金，定金不足以抵扣租金的，承租方應(yīng)補足差額。定金在承租方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為租金的一部分。

3.2承租方應(yīng)按照下列付款時間向出租方支付租金：

（1）[填寫具體付款時間]前支付租金的[填寫比例]；

（2）[填寫具體付款時間]前支付租金的[填寫比例]；

（3）[填寫具體付款時間]前支付租金的[填寫比例]。

3.3承租方未按照本合同約定的付款時間和付款金額支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求承租方支付違約金。

第四條租賃及使用

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.2承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出租方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2出租方應(yīng)確保房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如房屋現(xiàn)狀與約定不符，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

6.1第三方擔(dān)保方同意為承租方履行本合同提供擔(dān)保。承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方的違約責(zé)任。

6.2第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日終止。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方同意在租賃期滿后，按照本合同約定的方式返還房屋。

7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

7.3乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的[填寫比例]。

8.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付滯納金。

8.3第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件包括：

10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

10.2房屋平面圖；

10.3房屋租賃合同補充協(xié)議；

10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿之日終止。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：日期：

法定代表人（或授權(quán)代表）：