2024年個(gè)人出租房合同

?2024年個(gè)人出租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理、戶籍登記等手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方須按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人和公共利益。八、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止時(shí)間，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，逾期支付的滯納金等。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。押金：出租人為了保障其房屋及附屬設(shè)施不受損害，要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果乙方有小孩或者寵物補(bǔ)充條款：乙方如攜帶小孩或?qū)櫸锶胱?，?yīng)確保其行為不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。乙方需額外支付寵物保證金____元。2.如果甲方需要提前收回房屋補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為搬遷費(fèi)用。3.如果房屋需要裝修或維修補(bǔ)充條款：租賃期間，若甲方需要進(jìn)行房屋裝修或大型維修，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.應(yīng)對(duì)疫情等不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如疫情、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租期。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定維修記錄表（如適用）房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房子是甲方的。雙方的身份證復(fù)