個人借款抵押合同范本保護自身利益

個人借款抵押合同范本保護自身利益合同編號：__________個人借款抵押合同甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：__________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方借款利率為____%，按月計息，利息支付方式為____。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物，抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，建筑面積為____平方米。2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物價值與借款金額的比例為____：____。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1甲方如逾期未償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金及其他相關(guān)費用。3.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。3.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還借款本息的，本合同相應(yīng)解除。4.3抵押物因不可抗力等原因?qū)е聹缡У模竞贤鄳?yīng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的期限償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.乙方未按約定履行放款義務(wù)：乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方放款。4.抵押物價值不足：抵押物的價值低于合同約定的比例。5.甲方未辦理抵押登記：甲方未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指合同中乙方，向甲方放款的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供的用于抵押的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人因抵押物而擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金及其他相關(guān)費用。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行放款義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押物價值不足：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)提供補充擔(dān)保，或者按照合同約定增加借款金額。5.甲方未辦理抵押登記：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕履行放款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小額借