廣場物業(yè)管理授權合同

廣場物業(yè)管理授權合同合同編號：__________甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廣場物業(yè)管理權授權給乙方進行管理的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、授權范圍1.2乙方在授權范圍內享有對廣場物業(yè)管理的一切權利，包括但不限于：制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案、維護廣場設施、保障廣場安全、提供物業(yè)服務、收取物業(yè)管理費等。二、授權期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，授權期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授權期限內，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。三、授權費用3.1乙方在授權期限內按照甲方制定的物業(yè)管理費標準收取廣場物業(yè)管理費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修基金等，具體費用按照實際發(fā)生金額收取。3.2乙方應在每月__日前將上一月的物業(yè)管理費支付給甲方。四、乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保廣場的安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廣場進行任何違法活動。4.3乙方應按照本合同的約定，及時支付授權費用。五、甲方的義務5.1甲方應按照本合同的約定，將廣場物業(yè)管理權授權給乙方。5.2甲方應協助乙方進行廣場的物業(yè)管理，提供必要的信息和條件。5.3甲方應按照約定的時間和方式，收取乙方支付的物業(yè)管理費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金為應付款項的__%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理授權合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用明細表4.乙方提供的服務質量承諾函5.甲方提供的物業(yè)設施清單6.授權費用支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務3.乙方在廣場進行違法活動4.甲方未按照約定時間支付授權費用5.甲方未協助乙方進行廣場的物業(yè)管理6.甲方未提供必要的信息和條件7.甲方未按照約定的方式和時間收取乙方支付的物業(yè)管理費三、法律名詞及解釋：1.授權方：指甲方，將廣場物業(yè)管理權授權給乙方進行管理的一方。2.被授權方：指乙方，接受甲方授權，負責廣場物業(yè)管理的一方。3.物業(yè)管理權：指甲方擁有的對其管理的物業(yè)進行管理的權利。4.物業(yè)管理費：指乙方按照約定標準收取的廣場物業(yè)管理費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決方式：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協商或向人民法院提起訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理費解決辦法：甲方有權按照逾期天數加收滯納金，并可與乙方協商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方在一定期限內改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.乙方在廣場進行違法活動解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并可依法向有關部門報告并追究乙方的法律責任。4.甲方未按照約定時間支付授權費用解決辦法：乙方有權按照逾期天數加收滯納金，并可與甲方協商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.甲方未協助乙方進行廣場的物業(yè)管理解決辦法：甲方應按照本合同的約定，協助乙方進行廣場的物業(yè)管理，提供必要的信息和條件。五、所有應用場景：1.甲方為廣場的所有權人或管理人，需要將物業(yè)管理權授權給乙方進行管理。2.乙方具備物業(yè)管理的資質和能力，愿意接受甲方的授權，負責廣場的物