廣場(chǎng)物業(yè)管理授權(quán)合同

廣場(chǎng)物業(yè)管理授權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有對(duì)廣場(chǎng)物業(yè)管理的一切權(quán)利，包括但不限于：制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案、維護(hù)廣場(chǎng)設(shè)施、保障廣場(chǎng)安全、提供物業(yè)服務(wù)、收取物業(yè)管理費(fèi)等。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，授權(quán)期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、授權(quán)費(fèi)用3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取廣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額收取。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廣場(chǎng)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣場(chǎng)的物業(yè)管理，提供必要的信息和條件。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)管理授權(quán)合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承諾函5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單6.授權(quán)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)3.乙方在廣場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方未按照約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行廣場(chǎng)的物業(yè)管理6.甲方未提供必要的信息和條件7.甲方未按照約定的方式和時(shí)間收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指甲方，將廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的一方。2.被授權(quán)方：指乙方，接受甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)廣場(chǎng)物業(yè)管理的一方。3.物業(yè)管理權(quán)：指甲方擁有的對(duì)其管理的物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的廣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并可與乙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在廣場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可依法向有關(guān)部門報(bào)告并追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并可與甲方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行廣場(chǎng)的物業(yè)管理解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方進(jìn)行廣場(chǎng)的物業(yè)管理，提供必要的信息和條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣場(chǎng)的所有權(quán)人或管理人，需要將物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理。2.乙方具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的物