單位房屋交易合同模板

單位房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行如實(shí)陳述，如存在故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同履行過程中，如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋實(shí)際狀況報(bào)告7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋狀況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證該房屋在過戶過程中的合法權(quán)益，導(dǎo)致過戶失敗。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。5.乙方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用高于預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，雙方協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。3.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.政策變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同調(diào)整或終止合同。五、所有