物業(yè)招標文件模板

物業(yè)招標文件模板合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務的提供方，雙方為了共同維護和管理甲方物業(yè)，確保甲方利益的最大化，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)簽，應于合同期滿前____個月書面達成續(xù)簽意向，并簽訂新的合同。第三條服務內容與標準3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)相關資料和雙方約定的服務內容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應確保物業(yè)管理服務達到甲方要求的服務標準，并持續(xù)改進服務質量。第四條費用與支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，其中包括管理費、維修費、保養(yǎng)費、人工費等。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用，每季度支付給乙方。具體支付時間為每季度第一個月內。4.3乙方提供服務過程中，如發(fā)生額外費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換設備等費用，甲方應按照實際發(fā)生金額支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的服務標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內進行整改，并按照實際損失向甲方支付賠償金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。6.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（物業(yè)招標方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（物業(yè)投標方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為物業(yè)管理服務提供方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目內容及范圍：1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；1.2乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備維護保養(yǎng)；1.3乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作；1.4乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作；1.5雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確乙方其他物業(yè)管理服務內容。二、服務期限：2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并按照雙方屆時協(xié)商確定的條款簽訂續(xù)約合同。三、服務質量標準：3.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。3.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然、環(huán)境整潔、設施設備正常運行。四、服務費用及支付方式：4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付周期及時足額支付乙方服務費用。4.3支付方式為____個月支付一次，甲方應在每期服務費用到期日前____個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。五、違約責任：5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)養(yǎng)護、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)服務等方面的服務。第二條招標程序2.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開、公平、公正地進行招標。2.2乙方應按照招標文件的要求，提交投標文件。2.3甲方根據招標文件和投標文件的要求，組織評標，確定中標單位。2.4甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務。第三條合同期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務期滿之日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務。4.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3乙方應按照甲方的要求，參加招標過程中的相關活動。4.4乙方應按照甲方的要求，提供與物業(yè)管理相關的資料和信息。4.5乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理過程中的問題進行整改。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照本合同的約定，支付乙方的服務費用。5.2甲方應按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理所需的條件。5.3甲方應按照本合同的約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。5.4甲方應按照本合同的約定，解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在規(guī)定的時間內完成整改。6.3甲方未按照本合同的約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內容，自愿簽訂本合同。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權或使用權；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力。為了保證物業(yè)的安全、整潔、有序，甲方擬聘請乙方對其物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)規(guī)模：____________________1.5物業(yè)所有權人或使用權人：____________________二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方應根據甲方委托，對物業(yè)進行全面管理，確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的合法權益。2.2.1物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；2.2.3物業(yè)管理秩序的維護；2.2.4物業(yè)公共區(qū)域的維護維修；2.2.5物業(yè)公共設施的維護維修；2.2.6提供物業(yè)相關咨詢和服務；2.2.7其他物業(yè)管理服務事項。三、服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應按約定的標準和方式支付服務費用。4.2服務費用的計算方式如下：（1）基本服務費用：____元/月/平方米×物業(yè)總面積×服務月數；（2）其他服務費用：根據實際發(fā)生的服務項目進行計算。4.3甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理服務費用。五、雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。5.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）保證物業(yè)管理服務的質量，遵守相關法律法規(guī)；（3）對甲方的物業(yè)進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案；（4）對甲方提供的便利條件進行合理使用，不得損害甲方的合法權益。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關資料2.乙方物業(yè)管理服務方案3.服務費用明細表4.維修、保養(yǎng)費用清單5.違約金計算公式6.不可抗力證明文件7.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務費用，或延遲支付的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.不可抗力事件導致無法履行合同的，不視為違約，但需提供相關證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等工作。2.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于管理費、維修費、保養(yǎng)費、人工費等。3.違約金：指一方違約時，根據違約程度向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：雙方可協(xié)商確定第三方評估機構進行評估，以確定服務質量是否達到約定標準。2.費用支付爭議：雙方可查閱合同條款，核對費用明細，如有疑問可協(xié)商解決。3.維修、保養(yǎng)費用爭議：雙方可查閱合同條款，核對維修、保養(yǎng)費用清單，如有疑問可協(xié)商解決。4.不可抗力事件：雙方應及時溝通，提供相關證明文件，根據情況進行協(xié)商處理。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.旅游度假村物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)管理的場所一、附件列表：1.甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》2.乙方提供的物業(yè)管理服務方案3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.物業(yè)管理項目范圍和服務內容的詳細說明5.服務質量標準和評估體系6.服務費用明細表7.支付憑證和轉賬記錄8.違約金計算公式和相關法律依據9.爭議解決方式和法律適用規(guī)定10.甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括服務質量不達標、服務時間不足等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括逾期支付、少額支付等。3.乙方未按照約定履行合同義務，如不遵守管理制度、擅自離崗等。4.甲方未按照約定提供必要的配合與支持，如不提供物業(yè)設施、不協(xié)助乙方管理等。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和合理價值，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境的服務。2.物業(yè)招標：指物業(yè)需求方通過公開方式邀請物業(yè)服務企業(yè)參加投標，以競爭方式選擇物業(yè)服務提供方的活動。3.物業(yè)投標：指物業(yè)服務企業(yè)應招標方的邀請，向招標方提交參與投標的文件，包括服務方案、報價等。4.違約金：指一方未履行合同義務或者履行不符合約定的，應當向另一方支付的違約責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不明確：通過詳細的附件列表和說明，明確雙方的責任和義務，減少執(zhí)行中的爭議。2.服務費用爭議：通過明確的費用計算方式和支付周期，減少逾期支付和少額支付的情況。3.服務質量不達標：通過定期的服務質量評估和反饋，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。4.管理不善：通過建立完善的管理制度和培訓，提高乙方的管理水平和執(zhí)行力。5.合同爭議：通過明確的違約行為認定和違約金計算方式，以及雙方約定的爭議解決方式，及時解決合同爭議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.醫(yī)院學校等特定場所物業(yè)管理6.物業(yè)管理咨詢服務一、附件列表：1.物業(yè)招標文件2.物業(yè)公司資質證明文件3.物業(yè)管理服務內容詳細說明4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)基本情況調查報告6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。3.乙方違反相關法律法規(guī)，視為違約。4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行全面管理，確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的合法權益。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括基本服務費用和其他服務費用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務的行為。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的經濟責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法追討欠款。2.乙方服務質量問題：甲方可通過監(jiān)督和評價機制，要求乙方改進服務質量。3.物業(yè)公司擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并依法追責。4.物業(yè)公司未按約定提供服務：甲方有權要求乙方履行合同約定，必要時可依法索賠。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供全面物業(yè)管理服務的場景。3.適用于甲方對物業(yè)管理有特殊要求，乙方能夠滿足這些要求的場景。4.適用于雙方希望通過合同約定權利義務，確保物業(yè)管理的有序進行的場景。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方項目規(guī)劃許可證復印件4.乙方物業(yè)管理資質證書復印件5.招標文件6.投標文件7.合同履行過程中所需的相關資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的