住宅收樓入住合同樣本

住宅收樓入住合同樣本合同編號：__________一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類型：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.交付日期：__________6.物業(yè)總價：__________元二、交付及驗收1.甲方應按照合同約定的交付日期將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應保證物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備入住條件。2.乙方應在收到甲方交付的物業(yè)后，按照約定的時間與甲方共同進行驗收。如乙方對物業(yè)質(zhì)量或狀況有異議，應在驗收報告中詳細列明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。3.如甲方未能按照約定時間交付物業(yè)，應按照合同約定向乙方支付違約金。三、入住及辦理手續(xù)1.乙方在收到甲方交付的物業(yè)并驗收合格后，應按照甲方提供的入住流程辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、水電燃氣開通等。3.乙方在入住后應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、物業(yè)維修及保養(yǎng)1.甲方應按照合同約定負責物業(yè)的維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或損壞，應及時通知甲方，并由甲方負責修復。3.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。五、費用及支付1.乙方應按照合同約定支付物業(yè)價款、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方應向乙方提供合法有效的收費依據(jù)，并按照約定時間收取相關(guān)費用。3.乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)采取相應的違約措施。六、合同的變更、解除與終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同約定的違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照合同總價款的千分之五計算。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：驗收報告、物業(yè)交付確認書、物業(yè)維修基金繳納證明等。一、附件列表：1.驗收報告2.物業(yè)交付確認書3.物業(yè)維修基金繳納證明4.房屋質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理制度6.水電氣開通證明7.戶籍遷移證明8.合同變更協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未能保證物業(yè)質(zhì)量或狀況符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付物業(yè)價款、維修基金、物業(yè)管理費等，屬于違約行為。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響公共秩序，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指住宅建筑、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等符合國家相關(guān)標準及合同約定的質(zhì)量。2.入住條件：指物業(yè)達到交付標準，具備居民居住的基本條件。3.物業(yè)維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。4.物業(yè)管理費：用于物業(yè)公司的管理、維護及服務支出。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付物業(yè)。2.物業(yè)質(zhì)量問題：甲方應負責修復，如因乙方使用不當導致，維修費用由乙方承擔。3.乙方未支付費用：甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)采取相應的違約措施。4.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。5.物業(yè)糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住