房屋買賣合同填寫格式全解析

房屋買賣合同填寫格式全解析合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得無故拒絕履行本合同。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單附后。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件：家具、家電等物品清單1.家具：________________2.家電：________________3.其他：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測量報(bào)告3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方無故拒絕履行本合同或未能按時(shí)支付房價(jià)款。3.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)支付房價(jià)款或定金。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款時(shí)間或解除合同。4.房屋過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有爭議應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本