2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地情況1.2該土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆?、合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。（1）土地所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：_______；（2）土地使用權(quán)證，證書(shū)編號(hào)：_______；（3）其他與該土地相關(guān)的合法證件。第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的土地交付期限內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證該土地符合國(guó)家規(guī)劃要求，不得違反法律法規(guī)。4.4乙方對(duì)該土地的使用應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。5.2除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.核實(shí)土地使用年限和剩余使用年限。3.明確土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。4.確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。2.雙方應(yīng)查詢土地登記簿，確認(rèn)土地使用年限。3.價(jià)格及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。4.過(guò)戶費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.在合同中逐項(xiàng)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同履行。7.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)和恋厮袡?quán)：指土地所有者依法對(duì)自己的土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶：指將土地或房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移登記到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。場(chǎng)合一：土地內(nèi)含有特殊資源（如古樹(shù)、礦產(chǎn)等）補(bǔ)充條款：“鑒于該土地上擁有珍貴古樹(shù)/礦產(chǎn)，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，確保這些資源得到合理保護(hù)。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得擅自砍伐或開(kāi)采。如有特殊需要，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)?！眻?chǎng)合二：土地附近有規(guī)劃中的公共設(shè)施（如地鐵站、公園等）補(bǔ)充條款：“雙方知曉，該土地附近即將建設(shè)公共設(shè)施（如地鐵站/公園等），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)建設(shè)的時(shí)間表和可能帶來(lái)的影響。若因此導(dǎo)致土地價(jià)值波動(dòng)，雙方同意按照市場(chǎng)規(guī)律協(xié)商解決?！备郊斜恚?.土地所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地界址圖4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.土地現(xiàn)狀照片7.付款憑證（定金支付證明）咱們這個(gè)合同呢，因?yàn)橥恋赜悬c(diǎn)特別，所以需要準(zhǔn)備一些額外的附件，比如土地的“身份證”啦（土地所有權(quán)證和使用權(quán)證），還有土地的“地圖”（