2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版二、債務(wù)履行期限本協(xié)議規(guī)定債務(wù)履行期限始于____年____月____日，終止于____年____月____日。三、還款方式乙方需于____年____月____日一次性全額償還甲方借款____元整（小寫：_____）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方全額提供借款，除非乙方原因?qū)е卵舆t。2、甲方有權(quán)獲取乙方的資信狀況信息。3、在本合同有效期內(nèi)，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同下的義務(wù)。若乙方被宣告解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處置抵押財產(chǎn)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定發(fā)放借款。2、乙方必須按協(xié)議約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能以其名義履行協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料和信息均真實、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對抵押財產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，若抵押財產(chǎn)為共有，處分已獲得所有必要的同意。5、抵押財產(chǎn)無任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議或訴訟（_____）情況。七、抵押人的義務(wù)1、如抵押財產(chǎn)有損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并按要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押財產(chǎn)相關(guān)的評估、登記、公證、鑒定、_____、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押財產(chǎn)，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持其完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理_____________________________________________。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何可能減損抵押財產(chǎn)價值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押財產(chǎn)。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的_____辦理財產(chǎn)_____，并將____單交由乙方保管。投保期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。_____財產(chǎn)如遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)在_____銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項存入_____銀行專項賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押財產(chǎn)的安全、完好狀態(tài)可能受到不利影響；2、抵押財產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭議；3、抵押財產(chǎn)在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；4、抵押權(quán)受到或可能受到第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；2、債務(wù)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承；3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處置抵押財產(chǎn)所得，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____（大寫元整，（小寫：_____）。甲方有權(quán)每日按當(dāng)日銀行貸款利率的_____計算逾期利息。如逾期至____日后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費用等，如有余額則退還給乙方。十一、爭議解決本協(xié)議項下爭議按以下第_____種方式解決，爭議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；（2）由_____委員會依據(jù)申請_____時該會現(xiàn)行有效的_____規(guī)則_____，_____裁決為終局，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后，于借款發(fā)放之日并完成抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本共____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，抵押財產(chǎn)公證、登記部門各存____份，均具有同等法律效力。抵押權(quán)人（簽字蓋章）：____年____月____日抵押人（簽字蓋章）：____年____月____日2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版（二）六、抵押者之聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、簽署和執(zhí)行本協(xié)議是抵押人的真實意愿表示，不存在任何法律瑕疵。3、在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過程中，抵押人向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財產(chǎn)，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，且不存在任何爭議或訴訟(仲裁)情況。七、抵押人的責(zé)任1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按債權(quán)人的要求辦理保險。4、未經(jīng)債權(quán)人書面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等。5、抵押人應(yīng)配合債權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的______進(jìn)行財產(chǎn)保險，并將保險單交由乙方保管。保險期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長，甲方應(yīng)辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)在______銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項存入______銀行的專項賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時，抵押人應(yīng)立即書面通知債權(quán)人1、抵押物的安全或完好狀態(tài)可能受到不利影響。2、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來自第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。處置抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價款超過債務(wù)額，超出部分應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)如乙方未能在約定時間內(nèi)償還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣______（大寫元整，小寫：______）。甲方有權(quán)按每日銀行貸款利率的______計算逾期利息。如逾期至______日后仍未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則退還給乙方。除違約金外，為保障款項的回收，可對借款設(shè)置抵押。如涉及不動產(chǎn)權(quán)利，需在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以對抗第三方。十一、爭議解決本協(xié)議項下爭議按以下第______種方式解決，爭議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如設(shè)定了還款期限，訴訟時效自借款到期次日起算。若在到期后有催討行為，訴訟時效自催討次日起重新計算，但需保留催討證據(jù)；未設(shè)定還款期限的，債權(quán)人可隨時主張還款，不受兩年訴訟時效限制，但主張還款后兩年內(nèi)未繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。2、由______仲裁委員會根據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三