2024年農村房屋出租合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農村房屋出租合同參考范本出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內附屬設施：a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。)出租方：承租方：2024年農村房屋出租合同參考范本（二）合同條款修訂稿第五條甲方保證與權利5.1甲方特此確認，本合同項下房產在簽訂前無任何其他擔保物權或債權負擔，且房產非違章建筑，完全符合政府關于規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的要求或標準，并已通過相關驗收程序。同時，該房產未受法院或其他政府機構采取的查封、扣押等強制措施。5.2甲方承諾已妥善辦理房屋改擴建所需的所有批準手續(xù)。若因故未能辦妥改擴建手續(xù)，則因此產生的所有費用由甲方自行承擔。5.3甲方聲明其具備完全的資格和權利，依據(jù)本合同條款將房產出租給乙方，并在簽訂本合同前已符合當?shù)卣块T對租賃資格的所有要求。5.4雙方應確保對方根據(jù)自身居住、經(jīng)營活動的需要，自行決定生活、經(jīng)營事項，并保障乙方在租賃期間內能正常使用各項公共設施。雙方尤應避免在正常休息時段內頻繁產生狗吠、雞鳴、娛樂等噪音。5.5若甲方在本合同有效期內確需對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建，應事先征得乙方書面同意，且該改建或擴建不得影響乙方的正常居住和經(jīng)營。5.6在本合同有效期內，甲方若擬將房產所有權轉讓或抵押給第三方，應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應確保受讓方或抵押權人充分了解并書面同意承擔本合同項下甲方的所有義務，作為轉讓或抵押生效的先決條件。5.7乙方在本合同有效期內，經(jīng)通知甲方后，可將本合同項下的所有權益轉讓給任何第三方，但受讓方必須繼承并履行乙方在本合同項下的所有權利和義務。5.8乙方應合理使用并妥善保護房產，避免除正常磨損外的任何損壞。5.9乙方有權對房產外觀及內部布局進行設計和裝修，相關費用由乙方承擔。5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方許可，不得將有毒或爆炸物品帶入房產。第六章合同提前終止6.1在雙方約定的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若遇地震、水災、臺風等不可抗力事件，導致房產嚴重損壞無法正常使用，乙方有權進行修復或重建。修復期間不計入租期，合同有效期相應順延。6.3在本合同期內，除市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等情形外，甲方不得以任何理由要求乙方放棄對房產的使用權。否則，甲方應賠償乙方因此遭受的一切實際損失及可預估的損失，并支付違約金。若房產在租賃期內被國家征收或征用，征收、征用補償歸甲方所有，但甲方應退還乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金總額的20%作為乙方的搬遷和尋找新居住、經(jīng)營場所的費用。第七章違約責任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定，將房產抵押或轉讓給第三方，且（1）受讓方或抵押權人未出具書面同意承擔本合同項下甲方所有義務的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償所有損失及支付相當于年租金總額30%的違約金；（2）若受讓人未履行原租賃合同義務導致乙方受損的，甲方應向乙方賠償所有損失及支付相當于年租金總額30%的違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的，除本合同另有規(guī)定外，均應賠償守約方因此遭受的實際損失，并支付損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并支付相當于直接損失及可預期利益30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日2024年農村房屋出租合同參考范本（三）出租單位：____村承租單位(人)簽訂地點：簽訂時間：____年____月____日第一條租賃房屋坐落在_____，間數(shù)_____，建筑面積_____，房屋質量_____.第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)第三條年租金(大寫)(每月元/平方)合計租金(大寫)第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交平湖市仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：出租人(章)承租人(章)住所：_____住所：_____法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)居民身