2024年共同出資購房協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議范文甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，為確保友好地執(zhí)行房屋共有關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購房事宜，依據(jù)《民法典》規(guī)定，達(dá)成以下共有人協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。鑒于甲乙雙方共同出資人民幣_____元，購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，該房產(chǎn)所有權(quán)共同歸屬甲乙雙方，雙方共同享有該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、居住、出租和使用的權(quán)利。雙方基于自愿、平等和互利原則，就共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下共識：1.確定房屋產(chǎn)權(quán)。雙方各擁有該房產(chǎn)50%的所有權(quán)，共同享有使用權(quán)和處分權(quán)。2.確定房屋處分權(quán)。未經(jīng)雙方共有產(chǎn)權(quán)人書面同意，任何一方或第三方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，或無償讓非共有產(chǎn)權(quán)人居住、使用，亦不得為個(gè)人或第三方設(shè)定抵押擔(dān)?；蜃鳛閷?shí)物出資。未經(jīng)共有人一致同意的上述行為無效，造成損失的，應(yīng)由擅自處分方賠償。3.稅費(fèi)及居住費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)并及時(shí)繳納。包括但不限于購房貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、保險(xiǎn)、交易稅、登記稅、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣開通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等。如雙方居住在共有產(chǎn)權(quán)房，居住產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.共有產(chǎn)權(quán)人共同擁有房產(chǎn)經(jīng)營、管理權(quán)。出租房產(chǎn)，收益按出資比例分配，各得50%。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方轉(zhuǎn)讓份額時(shí)，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。一方選擇收購房產(chǎn)，應(yīng)按市場評估價(jià)支付，雙方需共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件由一方保管，不得進(jìn)行損害另一方利益的行為。5.若需裝修或改造，雙方共同出資，出資比例各50%。房產(chǎn)的市場增值部分，雙方共同享有。如遇不可抗力或政策導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、征收，風(fēng)險(xiǎn)和補(bǔ)償按出資比例分配。6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議正本兩份，各份效力等同。自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議范文（二）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識，為明確權(quán)責(zé)，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價(jià)款及出資詳情：雙方需共同承擔(dān)的總房款為_____。如涉及按揭貸款，應(yīng)明確各自貸款的數(shù)額及出資期限與方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)生的稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)?，產(chǎn)權(quán)證由指定方保管。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨(dú)使用，需遵循_____2.若對外租賃，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租期、用途、租金等事項(xiàng)達(dá)成共識，租金收益按_____分配。五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實(shí)物出資等。六、一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、房產(chǎn)的市場增值收益，由甲乙雙方共同享有。八、如遇不可抗力或政策因素導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、征收等，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及補(bǔ)償按出資比例分擔(dān)。九、任何一方不得因個(gè)人債務(wù)問題影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項(xiàng)，雙方將通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛解決：因