旅游用地交易居間協(xié)議

旅游用地交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3本協(xié)議的范圍與效力1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章旅游用地交易概述2.1旅游用地的基本信息2.2旅游用地交易的基本原則2.3旅游用地交易的基本流程第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的主體資格與能力第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1旅游用地出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2旅游用地購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的確定與支付5.2支付方式的確定與實(shí)施第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體與期限6.2合同履行的監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與期限第十三章附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.3本協(xié)議的范圍與效力1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章旅游用地交易概述2.1旅游用地的基本信息2.2旅游用地交易的基本原則2.3旅游用地交易的基本流程第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的主體資格與能力第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1旅游用地出售方的權(quán)利與義務(wù)4.2旅游用地購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用的確定與支付5.2支付方式的確定與實(shí)施第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體與期限6.2合同履行的監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與期限第十三章附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)旅游用地獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方和第三方中介不得直接進(jìn)行交易。如乙方或第三方中介違反本條款，甲方有權(quán)要求賠償損失，并終止本協(xié)議。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買旅游用地的權(quán)利。如乙方擬將旅游用地出售給第三方，需提前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買期限。甲方在期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方不得將土地出售給第三方。1.3甲方對(duì)旅游用地開發(fā)的指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)旅游用地的開發(fā)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的意見，并在開發(fā)過(guò)程中與甲方保持密切溝通。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)確保旅游用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方提供資料的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供旅游用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。如乙方提供的資料存在虛假或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理旅游用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目立項(xiàng)、施工許可等。如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。如第三方中介違反法律法規(guī)或誠(chéng)信原則，導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第三方中介收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和合法手續(xù)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游用地權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件6.施工許可文件7.居間服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明10.法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行獨(dú)家代理權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的旅游用地資料。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介違反法律法規(guī)或誠(chéng)信原則。5.第三方中介泄露甲方和乙方相關(guān)信息。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游開發(fā)的土地。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方對(duì)旅游用地享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下對(duì)旅游用地享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供旅游用地交易的協(xié)助和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行獨(dú)家代理權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)、完整的旅游用地資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的資料。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介違反法律法規(guī)或誠(chéng)信原則。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介依法承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。5.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方和乙方相關(guān)信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為旅