高新技術(shù)企業(yè)房屋居間協(xié)議

高新技術(shù)企業(yè)房屋居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋的使用與收益2.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2履行的期限與方式4.3履行的地點(diǎn)與條件第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用的變更與調(diào)整5.3支付時(shí)間的約定第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限的約定第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定與保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限與方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力11.3轉(zhuǎn)讓合同的期限與方式第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果與責(zé)任第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的解釋與適用13.3其他條款的效力與期限第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除合同編號(hào)：高新技術(shù)企業(yè)房屋居間協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方（高新技術(shù)企業(yè)）與乙方（居間服務(wù)方）就甲方房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，履行合同約定的義務(wù)。1.4合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)終止。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋的使用與收益甲方有權(quán)按照約定使用房屋，并從中獲取相應(yīng)的收益。2.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃對(duì)象，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。3.2居間服務(wù)的期限乙方的居間服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至租賃合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并保證甲方的利益。第四章合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。4.2履行的期限與方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行合同。4.3履行的地點(diǎn)與條件甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地點(diǎn)和條件下履行合同。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2費(fèi)用的變更與調(diào)整費(fèi)用的變更與調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3支付時(shí)間的約定甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序甲乙雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同變更與解除的法律后果合同的變更與解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限的約定甲乙雙方同意，保密期限為合同終止后_______年。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任甲乙雙方對(duì)于侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的期限與方式甲乙雙方同意，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期限為合同終止后_______年，以法律規(guī)定的期限為準(zhǔn)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。11.3轉(zhuǎn)讓合同的期限與方式甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓合同的期限和方式，由雙方協(xié)商確定。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力事件的后果與責(zé)任由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他條款的解釋與適用甲乙雙方對(duì)本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.3其他條款的效力與期限甲乙雙方同意，其他條款的效力與期限，按照本合同的約定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的終止與解除本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。合同編號(hào)：高新技術(shù)企業(yè)房屋居間協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房屋的安全與正常使用。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方對(duì)房屋的改進(jìn)與改造甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)與改造，但需提前通知乙方，并確保改造后的房屋符合法律法規(guī)和合同約定。3.甲方提前終止合同的條件甲方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需支付乙方因此造成的損失。4.甲方對(duì)租賃對(duì)象的限制甲方有權(quán)對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行限制，如禁止將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定時(shí)間和方式履行合同。2.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方提前終止合同的條件乙方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需支付甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的權(quán)益與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供居間服務(wù)，并確保甲乙雙方的利益。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定時(shí)間和方式支付。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋改造與改進(jìn)方案5.租賃對(duì)象資格審核資料6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息5.乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失8.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)9.第三方中介未按照約定保密信息10.第三方中介違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)從事研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找租賃對(duì)象、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行居間服務(wù)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。3.問(wèn)題：房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴