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文檔簡介
房屋質(zhì)量承諾保證書合同編號:__________房屋質(zhì)量承諾保證書1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人:________________1.4聯(lián)系電話:__________________1.5電子郵箱:__________________2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人:________________2.4聯(lián)系電話:__________________2.5電子郵箱:__________________鑒于甲方為房屋的出賣人,乙方為房屋的買受人,為確保房屋質(zhì)量,維護雙方合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條質(zhì)量承諾1.1甲方承諾所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范,不存在質(zhì)量問題。1.2甲方承諾所出售的房屋在交付乙方使用后,自驗收合格之日起保修期限為______年。在保修期限內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。1.3甲方承諾在房屋交付后______個工作日內(nèi),向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料,包括:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。第二條質(zhì)量驗收2.1乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行驗收。驗收合格的,乙方向甲方出具驗收合格的書面證明。驗收不合格的,乙方向甲方提出書面整改要求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求后______個工作日內(nèi),根據(jù)乙方的要求進行整改。整改合格的,乙方向甲方出具整改合格的書面證明。整改不合格的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改,直至達到約定標(biāo)準。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本保證書的約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如乙方未按約定進行驗收或未按時提出整改要求,導(dǎo)致甲方無法及時整改,甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條爭議解決4.1本保證書簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本保證書的約定,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范4.房屋驗收合格證明5.整改要求書面證明二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋,構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供完整的房屋相關(guān)資料,構(gòu)成違約。3.甲方未在約定時間內(nèi)完成整改,構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進行驗收,或未在約定時間內(nèi)提出整改要求,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出賣人:指房屋的出售方,負有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.買受人:指房屋的購買方,享有合同約定的權(quán)利。3.質(zhì)量問題:指房屋存在不符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范的問題。4.保修期限:指房屋交付后,甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋質(zhì)量問題:如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成整改,如甲方未按要求整改,乙方有權(quán)拒絕支付尾款,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋相關(guān)資料提供:如甲方未按照約定提供完整的房屋相關(guān)資料,乙方有權(quán)拒絕支付尾款,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.驗收不合格:如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,應(yīng)立即向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成整改,如甲方未按要求整改,乙方有權(quán)拒絕支付尾款,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用
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