產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同示范

產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同示范合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)___________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票原件及復(fù)印件7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方出具房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、抵押等情況，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定時(shí)間出具房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)發(fā)票，乙方可以要求甲方補(bǔ)交發(fā)票，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到阻礙，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)贈(zèng)