房屋買賣合同起草方法

房屋買賣合同起草方法合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施、設備及家具等，按照本合同附件《附屬設施、設備及家具清單》進行交付。4.2甲方應保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的狀況。4.3乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方延遲交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.《附屬設施、設備及家具清單》二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同第三條約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方未按照本合同第四條第2項約定，保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。3.甲方未履行附屬設施、設備及家具交付：指甲方未按照本合同第四條第1項約定，將附件《附屬設施、設備及家具清單》中列明的設施、設備及家具交付給乙方。4.乙方未按約定支付房款：指乙方未按照本合同第二條第2項約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：指乙方未按照本合同第四條第3項約定，遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或未按照約定支付物業(yè)管理費等費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設施、設備及家具：指與房屋配套使用的設施、設備和家具，包括電器、家具、裝飾品等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同第二條所述房款的%。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任，或按照本合同第五條第1項約定，要求甲方支付違約金。3.甲方未履行附屬設施、設備及家具交付：乙方有權(quán)要求甲方按照附件《附屬設施、設備及家具清單》補交相關(guān)設施、設備及家具。4.乙方未按約定支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付房款及違約金。5.乙方違反物業(yè)管理