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文檔簡介
房屋買賣意向書模板及法律效力合同編號:__________房屋買賣意向書甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,擁有完全的處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)位于__________,產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭議、糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________,實(shí)際用途為__________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)類型為__________。第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方(賣方)的基本情況如下:(1)姓名(名稱):__________(2)住所地(營業(yè)地點(diǎn)):__________(3)聯(lián)系方式:__________2.2乙方(買方)的基本情況如下:(1)姓名(名稱):__________(2)住所地(營業(yè)地點(diǎn)):__________(3)聯(lián)系方式:__________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1甲方向乙方出售該房產(chǎn),乙方愿意購買。3.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.3乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元支付至甲方指定的賬戶。3.4剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時間表支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。第五條合同的生效、變更和解除5.1本意向書自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2本意向書生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3本意向書不得擅自變更或解除,確需變更或解除的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2本意向書約定的違約金為:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書的附件(如有)均為本意向書的組成部分,具有同等法律效力。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草案4.付款時間表5.過戶所需的相關(guān)材料清單6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款,視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),視為違約。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方購買決策失誤,視為違約。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地理位置,具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方:指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買方:指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.首付款:指買家在簽訂合同時一次性支付給賣家的房款的一部分。5.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)的情況,乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付,并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況,甲方可以與乙方協(xié)商要求及時支付,并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況,甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢,并加快辦理進(jìn)度。4.遇到房產(chǎn)信息不實(shí)的情況,乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所
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