買賣合同廠房買賣合同

買賣合同廠房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”指本買賣合同廠房買賣合同。1.2“甲方”指賣方，即出售廠房的一方。1.3“乙方”指買方，即購買廠房的一方。1.4“廠房”指甲方擁有的位于____________的廠房，具體描述見附件一。第二章廠房及交易條件2.1甲方同意出售，乙方同意購買廠房，廠房的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元。2.2甲方保證對廠房擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)，并保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購買價(jià)格。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證廠房在交付乙方時(shí)，符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房交付給乙方。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的購買價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，及時(shí)辦理廠房過戶手續(xù)。3.2.3乙方在購買廠房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四章交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將廠房交付給乙方。4.2乙方在接收廠房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況與合同約定相符。4.3若乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)和處理。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按照合同約定交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。5.1.2若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。5.2乙方違約5.2.1若乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。5.2.2若乙方在購買廠房后，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章質(zhì)量保證與維修6.1甲方保證所售廠房的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大瑕疵或隱患。6.2若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方提供的廠房應(yīng)自交付之日起享受____個(gè)月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.4質(zhì)保期結(jié)束后，乙方自行承擔(dān)廠房的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)提供廠房的完整技術(shù)資料，包括但不限于建筑圖紙、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1買賣雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)與廠房出售相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)與購買廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息（如有）、評(píng)估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。7.4雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其自身人員的差旅費(fèi)用。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.3本合同的簽訂地為中國__________，適用法律為中華人民共和國法律。9.4雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十章保密條款10.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。10.2雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。10.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%，并賠償因此造成的一切損失。第十一章廠房使用與維護(hù)11.1乙方在購買廠房后，應(yīng)按照廠房的原本用途和設(shè)計(jì)要求合理使用。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證廠房的安全和正常運(yùn)行。11.3乙方不得對廠房進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的重大改動(dòng)，如需改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。11.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法規(guī)，保證廠房的使用不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染或損害。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在購買廠房后及時(shí)為其投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括廠房本身及乙方存放于廠房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。12.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3賠償責(zé)任的確定應(yīng)以雙方實(shí)際損失為依據(jù)，并包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十四章終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十五章一般規(guī)定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的任何條款，若因法律法規(guī)變化而成為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：________________________授權(quán)代表：______