三方廠房租賃合同

三方廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________一、租賃物基本情況1.1租賃物為甲方所有，位于________________的廠房，廠房建筑總面積為_(kāi)___平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃用途3.1乙方租賃該廠房用于________________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月，每____個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3乙方在租賃期間有下列行為之一的，甲方有權(quán)扣除押金：5.3.1擅自改變租賃物用途的；5.3.2損壞租賃物或附屬設(shè)施的；5.3.3違反本合同約定的其他行為。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，如遇設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證正常使用。6.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。6.4乙方應(yīng)按甲方的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及存放物品的保險(xiǎn)責(zé)任，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。八、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事任何違法生產(chǎn)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生污染，保護(hù)周?chē)h(huán)境。8.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止發(fā)生。九、合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。9.4在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，三方協(xié)商一致，可以解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4三方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分繼續(xù)有效。十一、保密條款11.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。11.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生利益的__倍。十二、違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2甲方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月的租金。12.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。十三、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書(shū)面同意。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、附件15.1附件一：租賃物位置及范圍圖15.2附件二：租賃物現(xiàn)狀清單以下為三方簽字部分：甲方（出租方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：__________________________乙方（承租方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____