農(nóng)民街商鋪售賣合同模板

農(nóng)民街商鋪售賣合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于__________（以下簡稱“商鋪所在地”），商鋪不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，乙方購買的商鋪位于第__________層，商鋪門牌號為__________。

第二條商鋪交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按期履行合同約定的付款義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款，具體付款金額及付款時間，雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付商鋪。商鋪交付時間定于__________年__________月__________日。

3.2甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和處置商鋪的情況。

3.3雙方應(yīng)共同向商鋪所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。

4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。

4.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可以解除本合同。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。

5.2甲方未按照約定時間、地點交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

5.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪位置圖及規(guī)劃用途說明

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于__________（以下簡稱“商鋪所在地”），商鋪不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，乙方購買的商鋪位于第__________層，商鋪門牌號為__________。

第二條商鋪交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按期履行合同約定的付款義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款，具體付款金額及付款時間，雙方另行協(xié)商確定。

第三條第三方主體權(quán)益及責任

3.1第三方作為本合同的保證人，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同約定的情形下，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方利益不受損失。

3.2第三方應(yīng)保證其對商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和處置商鋪的情況。

3.3在乙方未按照約定時間、地點交付商鋪的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付商鋪。商鋪交付時間定于__________年__________月__________日。

4.2甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和處置商鋪的情況。

4.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方的違約行為承擔保證責任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.4甲方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的一切權(quán)利，包括但不限于要求乙方按期支付購房款、要求第三方承擔保證責任等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間、地點支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。遲延付款違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

5.2乙方未按照約定時間、地點交付商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)及本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求第三方承擔保證責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪位置圖及規(guī)劃用途說明

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為保證人，介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體承擔保障責任，對乙方的違約行為承擔保證責任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方主體的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和第三方達成協(xié)議，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和利益，并要求乙方按期支付購房款，確保甲方能夠順利履行合同義務(wù)。同時，通過第三方的保證，甲方在合同履行過程中享有更高的安全感，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

鑒于甲方為商鋪的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商鋪，并鑒于第三方愿意為乙方的購買行為提供保證，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于__________（以下簡稱“商鋪所在地”），商鋪不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2商鋪規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，乙方購買的商鋪位于第__________層，商鋪門牌號為__________。

第二條商鋪交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按期履行合同約定的付款義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購房款，具體付款金額及付款時間，雙方另行協(xié)商確定。

第三條第三方主體的權(quán)益及責任

3.1第三方作為本合同的保證人，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同約定的情形下，對乙方的權(quán)益進行保障，確保乙方利益不受損失。

3.2第三方應(yīng)保證其對商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用和處置商鋪的情況。

3.3在甲方未按照約定時間、地點交付商鋪的情況下，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。

第四條乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付商鋪。商鋪交付時間定于__________年__________月__________日。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證其對商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和處置商鋪的情況。

4.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方的違約行為承擔保證責任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.4乙方在合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的一切權(quán)利，包括但不限于要求甲方按期交付商鋪、要求第三方承擔保證責任等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間、地點交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：按照購房款總額的__________%perannum計算。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)及本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪位置圖及規(guī)劃用途說明

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，主導本合同的簽訂，旨在確保