2024年農村房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年農村房屋租賃合同參考樣本本合同項下房產在簽訂本合同時，確認不附帶任何形式的擔保物權及債權負擔，且其現狀不屬于違章建筑范疇，已完全符合政府所制定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等各項要求或標準，并已順利通過所有相關驗收程序。同時，該房產并未受到法院或其他政府機構所采取的查封、扣押等強制性措施。5.2甲方特此承諾，將負責辦理完成房屋改擴建所需的一切批準手續(xù)。若因故未能成功辦理改擴建手續(xù)，則因此產生的所有費用將由甲方自行承擔。5.3甲方確認自身擁有充分的資格與權利，能夠按照本合同的約定將房產出租給乙方，且在合同簽訂之前，已符合當地政府部門對于租賃資格的所有要求。5.4甲乙雙方應確保對方有權根據其居住、經營活動的實際需要，自行決定生活、經營的相關事項，并保障乙方在居住、經營期間內能夠根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應避免在正常休息時間內頻繁產生如狗叫、雞叫、娛樂等噪音，以維護良好的生活環(huán)境。5.5在本合同有效期內，若甲方確需對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建，應事先征得乙方的書面同意，并確保該改建或擴建行為不會對乙方的正常生活、經營造成不利影響。5.6在本合同有效期內，若甲方有意將房產所有權轉讓或抵押給第三方，應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；若乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應確保受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，并以受讓方或抵押權人書面同意承擔甲方在本合同項下的所有義務作為轉讓或抵押生效的前提條件。5.7在本合同有效期內，乙方有權在通知甲方后將其在本合同項下的所有權益轉讓給任何第三方，但前提是該受讓方必須完全繼承并履行乙方在本合同項下的所有權利和義務。5.8乙方應合理使用并妥善保護房產，防止發(fā)生非正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方有權對房產的外型、內部布局進行設計和裝修，相關費用由乙方自行承擔。5.10乙方在承租房產期間，除居住、經營所需外，嚴禁存放易燃易爆等危險物品。未經甲方明確許可，不得將有毒或爆炸性物品帶入房產內。第六章合同提前終止6.1在本合同約定的____年租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災、臺風等不可抗力事件，導致房產嚴重毀損無法正常使用時，乙方有權對房屋進行修復或重建。在房產修復期間，該段時間不計入房屋租期，合同有效期將相應順延。6.3在本合同期內，除非發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等特殊情況外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產的使用權。否則，甲方應賠償乙方因此遭受的所有實際損失及可預估的損失。若在本合同約定的____年內，房產因國家征收、征用而需終止合同的，征收、征用的各項補償歸甲方所有；但甲方應退還乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經營場所的費用。第七章違約責任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定將房產抵押或轉賣給第三方時：（1）若受讓方或抵押權人未出具書面同意承擔甲方在本合同項下所有義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，并要求甲方賠償因此遭受的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓人未按原租賃合同履行義務導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款時（除非本合同另有規(guī)定），均應賠償守約方因此遭受的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面的合同終止行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合同提前終止而遭受的所有直接損失及可預期利益損失，并支付直接損失及可預期利益損失____%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成時，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1對于本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分并具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件均為本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2024年農村房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將其位于____的房屋，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，出租給乙方使用。該房屋的裝修及設備情況如下：_____。第二條房屋用途該房屋用途僅限于租賃住房。乙方不得擅自改變房屋用途，除非雙方另有書面約定。乙方如利用承租房屋從事非法活動或損害公共利益，甲方有權單方面解除合同并收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。合同因期滿終止時，若乙方難以找到新住所，可與甲方協(xié)商適當延長租賃期限。第四條租金及支付方式1.甲乙雙方約定月租金為____元，即人民幣（大寫）_____，支付方式為____付。2.乙方應于____年____月____日向甲方支付租金，遵循“先付后用”的原則。3.后續(xù)租金支付應在每期付款截止日前____天完成。第五條付款方式乙方按月以現金方式向甲方支付租金，以甲方實際收到為準。第六條房屋交付甲方應在本合同生效之日起____日內，將房屋交付乙方使用。第七條押金與租金預付1.自本合同簽訂之日起，甲方收取乙方押金____元。乙方退房時，結清所有水、電等費用并交還鑰匙后，甲方應退還押金。2.乙方首次租房需向甲方預付三個月租金____元，之后按第四條執(zhí)行。第八條違約責任任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金為____月租金的____%，即____元。第九條身份證明乙方需向甲方提供身份證復印件以作備案，退房時歸還。該復印件用于配合當地村委會或公安機關的核實及調查工作。第十條租房相關事項乙方應遵守當地暫住區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、寬帶等費用。乙方因個人原因產生的民事糾紛自行負責。（一）甲方提供物品清單1.(1)2.(2)3.(3)4.(4)（二）當前水電表讀數1.水表：_____噸2.電表：____度第十一條維修養(yǎng)護責任房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善導致的房屋及附屬設備損失和維修費用，由乙方承擔并賠償相應損失。第十二條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方互不承擔責任。合同因此終止的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當地____村居委會申請調解；調解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1._____2._____第十五條合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，至合同期滿自動失效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____戶籍住址：_____戶籍住址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農村房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施1.房屋地址：2.房屋室內設施：二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每年____元人民幣。3.付款方式：乙方需一次性支付全年租金。4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費等相關費用均由乙方承擔，房屋修繕等費用亦由乙方負責。5.乙方在租用期內若發(fā)生以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。（3）無故拖欠房屋租金達15天的。（4）連續(xù)三個月不支付所有費用的。三、雙方責任及義務1.乙方應按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并將相關費用賬單交給甲方，甲方有權監(jiān)督檢查上述費用的繳納情況。2.在租用期內，甲方需確保乙方的正常居住，不得在租賃期內擅自提高房租（如遇搬遷、拆遷等情況，甲方需退還乙方剩余租金）。3.乙方如需繼續(xù)使用房屋，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，甲方在同等條件下應給予優(yōu)先。4.租賃期內，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后解除本協(xié)議。5.乙方入住后應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應自行承擔全部責任。甲方已就居住安全（包括取暖、用電等）對乙方進行提示，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關。6.乙方不得擅自改變室內結構，并應愛