2024年二手房購房合同協(xié)議樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同協(xié)議樣本【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于：_______________。土地使用權(quán)證號為：_____，房產(chǎn)權(quán)證號為：_____，登記顯示的建筑面積為：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限始于____年____月____日，終止于____年____月____日。該房地產(chǎn)及其所附帶的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，在簽署本協(xié)議前已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。【第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，賣方對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)?！镜谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】關(guān)于該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀，按以下第_____項執(zhí)行：1.該房地產(chǎn)無租約；2.該房地產(chǎn)存在租約，賣方須在合同簽訂時，向買方提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同?！镜谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】若該房地產(chǎn)上附著有賣方戶口，為確保買方在辦理房產(chǎn)過戶登記后享有完整的處分權(quán)，賣方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，賣方將按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的日萬分之_____向買方支付違約金?！镜谖鍡l轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_____（小寫：____元）?！镜谄邨l稅費承擔(dān)】雙方約定，買方將承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費。若買方未按規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方不得解除合同，合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失?！镜诎藯l付款方式】買方須在____年____月____日前一次性付清全部房款。【第九條買方逾期付款的違約責(zé)任】若買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_____支付違約金，同時合同繼續(xù)履行?！镜谑畻l房地產(chǎn)交付】賣方須于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)的鑰匙；3.……（此處可添加其他交付事項）【第十一條延遲交房的違約責(zé)任】除另有約定外，若賣方未按合同約定的期限交付該房地產(chǎn)，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方將以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之_____向買方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行?！镜谑l附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用，并將相關(guān)單據(jù)交買方確認。若賣方未結(jié)清上述費用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣?！镜谑龡l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在合同簽訂后的____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合行政機關(guān)的登記手續(xù)要求。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按約定辦理交納稅費的手續(xù)。【第十四條其他違約責(zé)任】若任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金?！镜谑鍡l不可抗力】因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可部分或全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明?！镜谑鶙l本合同與其他文件的沖突解決】若買賣雙方在本合同簽訂前存在與本合同內(nèi)容不符的承諾或協(xié)議，則以本合同為準?！镜谑邨l合同附件】本合同共有附件____份，這些附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力?！镜谑藯l法律適用與糾紛解決】因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！镜谑艞l合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方、買方各執(zhí)1份，其余交有關(guān)部門存檔。所有合同文本均具有同等法律效力?！镜诙畻l合同生效】本合同自買賣雙方簽署之日起立即生效。賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議樣本（二）房屋交易條款一、交易方式與價格房屋價格依據(jù)建筑面積進行計算，每平方米單價為人民幣____元，總金額為人民幣____元整。關(guān)于房價款的支付方式與時間，雙方約定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》的規(guī)范。此定金在乙方最后一次付款時抵作房款。二、房屋價款支付乙方將分三期向甲方支付房屋價款：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；3.第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)作為憑證。三、房屋交付與過戶1.雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前騰空房屋；2.雙方應(yīng)在____前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.甲方如未履行上述義務(wù)，需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋共有權(quán)與過戶手續(xù)雙方確認，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需提供必要的文件與協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、土地使用權(quán)變更該房屋土地使用權(quán)為____取得，其相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如涉及土地出讓金或土地收益金，雙方約定由____方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方如未按時辦理過戶及交付房屋，每逾期1天需按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還房價款及支付同額賠償金。乙方如未按時支付房價款，同樣需支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。七、其他事項房屋交付后的物業(yè)管理、水電等費用按約定處理。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或協(xié)議。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式____份，雙