2024年二手房個人購房協(xié)議（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房協(xié)議甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證書編號為：_____。該房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，具備出售條件。該房產(chǎn)現(xiàn)用作自住，無任何他項權(quán)利設(shè)定;或，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，該房產(chǎn)有共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣___________元整。第三條：付款方式一次性付款;或分期付款，具體支付時間如下：_________________________。第四條：房產(chǎn)實際交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空，交付乙方使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀態(tài)詳細情況見附件。第七條：物業(yè)管理費用的承擔房產(chǎn)過戶前的水、電等實際費用及物業(yè)費用由甲方承擔。過戶后由乙方承擔。在過戶前需至物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付房屋總價款____%的違約金。2.如因乙方原因（同上）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（二者選一）。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣_____萬元整，該定金在支付房款時抵扣。本協(xié)議共____頁，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三份用于房管局產(chǎn)權(quán)過戶，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房個人購房協(xié)議（二）甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證書編號為：_____。該房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，具備出售條件。該房產(chǎn)現(xiàn)用作自住，無任何他項權(quán)利設(shè)定;或，該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，該房產(chǎn)有共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣___________元整。第三條：付款方式一次性付款;或分期付款，具體支付時間如下：_________________________。第四條：房產(chǎn)實際交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)騰空，交付乙方使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀態(tài)詳細情況見附件。第七條：物業(yè)管理費用的承擔房產(chǎn)過戶前的水、電等實際費用及物業(yè)費用由甲方承擔。過戶后由乙方承擔。在過戶前需至物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付房屋總價款____%的違約金。2.如因乙方原因（同上）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金。逾期超過_____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（二者選一）。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣_____萬元整，該定金在支付房款時抵扣。本協(xié)議共____頁，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三份用于房管局產(chǎn)權(quán)過戶，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房個人購房協(xié)議（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方遵循平等、自愿原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方購買甲方房屋事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方確認對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責(zé)任。第二條本合同所述房屋位于市區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。房屋套內(nèi)面積及雜屋套內(nèi)面積分別為____平方米和____平方米。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的土地使用權(quán)。第三條房屋交易總價為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，剩余房款為人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整），需在指定時間內(nèi)支付。第四條付款方式及期限如下：1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。2.剩余房款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整于乙方取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起_____天內(nèi)支付。第五條甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_____天內(nèi)交付房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后規(guī)定日內(nèi)，辦理權(quán)屬登記，并在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后規(guī)定日內(nèi)，將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條關(guān)于稅費的分擔，甲方承擔辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費，而將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。第七條違約責(zé)任：1.乙方逾期付款，將按逾期應(yīng)付款的萬分之__支付每日違約金。2.甲方逾期交付房屋，將按已支付房價款的萬分之__支付每日違約金。3.如甲方違反產(chǎn)權(quán)登記及交付約定，乙方有權(quán)選擇退房并獲得相應(yīng)賠償，或選擇不退房并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定：房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷，所有補償歸乙方所有。第十條免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔賠償責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。