2024年二手房交易合同參考范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易合同參考范本賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于市區(qū)之房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即____元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意采取一次性付款方式，剩余房款的50%，即____元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通遼市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：合同爭(zhēng)議的解決在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條：補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：出賣(mài)方：_____購(gòu)買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：_______________地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房交易合同參考范本（二）甲方（賣(mài)方）：_____乙方（買(mǎi)方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于____省____市_____的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條甲方保證該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃不受影響。該房產(chǎn)不存在單位房屋侵權(quán)、查封凍結(jié)、繼承人共有、家庭共有、交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。若存在任何問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方所售房屋總金額為（人民幣）____元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。第四條甲乙雙方約定，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第六條甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)延長(zhǎng)。第七條若乙方未按本合同約定付款方式支付房款，每逾期一日，按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過(guò)____日的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向甲方支付購(gòu)房款____%的違約金。第八條若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金。逾期超過(guò)____日的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條