2024年個人房屋擔保協(xié)議

?2024年個人房屋擔保協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（擔保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、擔保債務1.1甲方借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、擔保房屋房屋所有權證編號：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________房屋性質(zhì)：__________2.2乙方保證擔保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在查封、抵押等權利限制情形。三、擔保范圍3.1本協(xié)議項下?lián)７秶ǖ幌抻诩追浇杩畋窘?、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用和乙方為實現(xiàn)擔保權利所產(chǎn)生的費用。四、擔保責任（1）按照本協(xié)議約定，向債權人履行債務清償責任；（2）承擔因甲方違約而產(chǎn)生的所有費用。4.2乙方保證在擔保期間，擔保房屋不受乙方轉讓、贈與、抵押、出租等行為的影響，確保擔保房屋的價值和權屬狀態(tài)。五、擔保權益的行使5.1如甲方未按約定履行債務，乙方在接到債權人通知后，應在_______個工作日內(nèi)履行擔保責任。（1）代為清償甲方債務；（2）將擔保房屋折價歸債權人所有；（3）依法拍賣、變賣擔保房屋，并以所得價款優(yōu)先償還甲方債務。六、擔保解除6.1甲方按照借款合同的約定履行完畢債務，本協(xié)議自動解除。6.2在擔保期間，如擔保房屋因法定事由被征收、征用或滅失，乙方不再承擔擔保責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2因甲方違約導致乙方承擔擔保責任的，甲方應向乙方支付全部費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具備簽訂合同的資格和能力。2.明確擔保債務的具體信息，包括借款金額、用途和期限。3.詳細描述擔保房屋的基本情況，并確認房屋權屬無爭議。一、注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容真實、準確，避免因信息不準確導致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份信息，以及擔保房屋的權屬情況。法律名詞解釋：1.債權人：指在借款合同中，有權要求借款人償還債務的對方當事人。2.擔保人：指為債務人的債務履行提供擔保的人，在本合同中，乙方即為擔保人。3.權屬清晰：指擔保房屋的產(chǎn)權明確，無任何權屬爭議。4.擔保范圍：指擔保人承擔擔保責任的范圍，包括但不限于本金、利息等。5.違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律文件。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權人，作為債務履行的擔保。3.拍賣：指通過公開競價的方式，將財產(chǎn)轉讓給最高應價者的法律行為。特殊場合與補充條款：1.場合：如果借款人（甲方）是老年人，可能需要考慮其健康狀況和生活保障。補充條款：甲方的借款行為已充分考慮個人健康狀況，并保證借款行為不會影響其基本生活。若甲方因健康原因無法履行債務，乙方同意給予一定期限的寬限期。2.場合：借款人（甲方）因工作性質(zhì)需要經(jīng)常出差或變動居住地。補充條款：甲方因工作需要變動居住地時，應及時通知乙方，并確保借款事宜的通訊暢通。如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更聯(lián)系方式。3.場合：擔保房屋正在進行裝修或翻新。補充條款：擔保房屋在裝修或翻新期間，甲方應確保施工質(zhì)量，并負責因施工造成的任何損害。裝修完成后，甲乙雙方應共同驗收。附件列表：1.附件一：借款人的身份證復印件。2.附件二：擔保人的身份證復印件。3.附件三：房屋所有權證復印件。4.附件四：借款合同副本。5.附件五：擔保房屋的評估報告（如有）。6.附件六：甲乙雙方的通訊方式確認單。場合描述：1.情況是，甲方是個上了年紀的長者，所以我們在合同里加了一條，確保這筆借款不會影響到他們的日常生活和健康。2.還有種情況，甲方因為工作老是要到處跑，所以得在合同里說清楚，如果搬家了得及時通知我們，確保借錢的事情還能聯(lián)系得上。3.如果說擔保的房子正在搞裝修，我們也得在合同里提一嘴，裝修完得一起看看，保證房子沒問題。附件列表描述：1.然后咱們看看需要哪些文件吧，是借款人和擔保人的身份證復印件，得確認身份嘛。2.