2024年個(gè)人住宅租賃合同

?2024年個(gè)人住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為__________個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋；（4）如乙方需要轉(zhuǎn)租或與他人合租，甲方應(yīng)書面同意。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)；（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除合同。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性和安全性，確保出租房屋符合國(guó)家規(guī)定。1.合同條款明確：確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的表述，減少糾紛。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人或法人。2.承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。保證金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方同意在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的安靜維護(hù)，并確保室內(nèi)環(huán)境安全，適合家庭居住。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修后應(yīng)確保房屋的完好。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，乙方可以安心住。2.房屋平面圖：讓乙方了解房屋的具體布局，避免后期有什么誤會(huì)。3.設(shè)施設(shè)備清單：列清楚房子里都有哪些東西，以后東西壞了或者需要更換，咱們心里有數(shù)。4.裝修效果圖：如果乙方要裝修，這個(gè)圖能幫助雙方理解裝修后的樣