福州購房合同模板

福州購房合同模板合同編號：[請插入具體編號]

福州購房合同模板

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于福州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市（以下簡稱“房產(chǎn)所在地”），房產(chǎn)證號：[請插入房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入金額大寫]元整），其中包括房價款、裝修款及配套設(shè)施款等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。

第三條付款及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請插入時間]內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款方式，向甲方支付購房款。

3.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2具體違約責(zé)任、賠償金額及賠償方式等詳見附件四《違約責(zé)任說明》。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

附件一：《房產(chǎn)證》

附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》

附件三：《付款說明》

附件四：《違約責(zé)任說明》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

福州購房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于福州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，為確保交易安全及甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市（以下簡稱“房產(chǎn)所在地”），房產(chǎn)證號：[請插入房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入金額大寫]元整），其中包括房價款、裝修款及配套設(shè)施款等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請插入時間]內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方保留房產(chǎn)的出租權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。

3.3甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等，無需征得乙方同意，但應(yīng)通知第三方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請插入比例]%。

4.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)，且甲方有權(quán)解除本合同。

4.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付購房款時，按照甲方的要求履行支付義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

附件一：《房產(chǎn)證》

附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》

附件三：《付款說明》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。第三方的主體責(zé)任及連帶保證責(zé)任，使甲方在交易過程中得到更充分的保障，增強了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)要求乙方按約履行付款義務(wù)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。通過本合同，甲方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先地位，使交易過程更加安全、可靠。同時，甲方在房產(chǎn)處置方面具有更大的自主權(quán)，無需征得乙方同意，即可進行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等操作。這使得甲方在交易中具有更高的主動權(quán)，更好地維護了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

福州購房合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于福州市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，為確保交易安全及乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市（以下簡稱“房產(chǎn)所在地”），房產(chǎn)證號：[請插入房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]。

1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入金額大寫]元整），其中包括房價款、裝修款及配套設(shè)施款等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。

3.2乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等，無需征得甲方同意，但應(yīng)通知第三方。

3.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[請插入比例]%。

4.2甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)，且乙方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)在甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)時，按照乙方的要求履行交付義務(wù)。

5.3第三方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請插入第三方全稱]

簽訂日期：[請插入簽訂日期]

附件一：《房產(chǎn)證》

附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》

附件三：《付款說明》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房方，有權(quán)要求甲方按約履行交付義務(wù)，并保障自己在交易過程中的權(quán)益。通過本合同，乙方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先地位，使交易過程更加安全、可靠。同時，乙方在房產(chǎn)處置方面具