土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行標準

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行標準合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按本合同約定的條件使用和經(jīng)營該土地。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積和界址2.2乙方在受讓土地后，如需改變土地用途，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓價格的____%，乙方應(yīng)按本合同約定的付款進度向甲方支付。3.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按逾期支付部分金額的____%支付違約金。第四條付款進度及時間4.1乙方應(yīng)按照下列付款進度向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）首期付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整；（2）二期付款：在____年____月____日前支付人民幣__________元整；（3）三期付款：在____年____月____日前支付人民幣__________元整。4.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條土地使用權(quán)的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。5.2乙方自土地使用權(quán)證辦理至其名下之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營計劃書3.付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議5.變更或解除合同的書面協(xié)議6.專業(yè)律師意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方盡快辦理，并有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方可以要求乙方盡快支付，并有權(quán)解除合同并要求違約金。3.合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.如遇到合同以外的法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可以尋求專業(yè)律師的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，欲將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓