房屋交易合同協(xié)議書

房屋交易合同協(xié)議書合同編號：__________房屋交易合同協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給賣方。4.3剩余的交易價格，買方應按照雙方約定的付款計劃支付。具體付款計劃如下：（1）買方應于______年______月______日前支付交易價格的____%。（2）買方應于______年______月______日前支付交易價格的____%。4.4買方未按照約定支付交易價格的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶憑證7.房屋轉移登記申請書8.房屋交易合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。2.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權證的一方。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.交易價格：指雙方約定的房屋購買價格。4.定金：指買方支付給賣方的一部分交易價格，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方拒絕履行合同解決辦法：買方可以要求返還定金，并追究賣方的違約責任。2.賣方未按照約定時間完成房屋所有權轉移解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。3.買方未按照約定時間支付交易價格解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋過戶過程中產生額外費用解決辦法：根據(jù)實際情況，由買方或賣方承擔相應費用。五、所有應用場景