商鋪基礎(chǔ)裝修工程協(xié)議

商鋪基礎(chǔ)裝修工程協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的生效和終止條件第二章工程概述2.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)2.2工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.4工程的施工周期和交付日期第三章工程內(nèi)容和范圍3.1承包商的工作內(nèi)容3.2發(fā)包方的工作內(nèi)容3.3工程量的確認(rèn)和變更3.4工程質(zhì)量的保證第四章工程合同價(jià)格4.1工程合同的總價(jià)4.2工程預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程進(jìn)度和驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3工程缺陷責(zé)任期的規(guī)定5.4工程保修期的規(guī)定第六章工程變更和索賠6.1工程變更的處理程序6.2工程索賠的提出和處理6.3工程索賠的證據(jù)和時效6.4工程索賠的責(zé)任和賠償?shù)谄哒鹿こ贪踩Ｕ?.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和措施7.2安全事故的處理程序7.3工程保險(xiǎn)的要求和辦理7.4工程保密條款第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法8.4違約的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的申請和程序9.3訴訟的管轄和程序9.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的分包條件和限制10.3分包合同的管理和責(zé)任10.4分包工程的驗(yàn)收和支付第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行原則11.2合同的監(jiān)督和檢查11.3合同的履行變更和調(diào)整11.4合同的履行完成的認(rèn)定第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的原因和效果12.3合同解除和終止的賠償責(zé)任12.4合同解除和終止后的善后處理第十三章附則13.1合同附件的說明和效力13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的書面形式和份數(shù)13.4合同的生效日期和適用范圍第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式的選擇14.2爭議解決的期限和效力14.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)和支付14.4爭議解決的保密條款合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.1.1主體雙方的名稱和住所1.1.2主體雙方的授權(quán)代表和法律地位1.2本協(xié)議的目的和原則1.2.1目的和目標(biāo)的明確陳述1.2.2遵循的原則和標(biāo)準(zhǔn)1.3法律法規(guī)的適用1.3.1適用的法律法規(guī)名稱1.3.2法律法規(guī)沖突時的解決辦法1.4協(xié)議的生效和終止條件1.4.1協(xié)議生效的條件1.4.2協(xié)議終止的條件和后果第二章工程概述2.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)的詳細(xì)描述2.2工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.2.1工程的總規(guī)模和設(shè)計(jì)參數(shù)2.2.2主要結(jié)構(gòu)類型和布局2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1裝修材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)2.3.2功能區(qū)劃分和設(shè)計(jì)要求2.4工程的施工周期和交付日期2.4.1施工周期的估算2.4.2工程交付日期的確定第三章工程內(nèi)容和范圍3.1承包商的工作內(nèi)容3.1.1承包商的主要工作職責(zé)3.1.2承包商提供的服務(wù)和資源3.2發(fā)包方的工作內(nèi)容3.2.1發(fā)包方提供的條件和支持3.2.2發(fā)包方的其他相關(guān)義務(wù)3.3工程量的確認(rèn)和變更3.3.1工程量的確認(rèn)程序3.3.2工程變更的申請和批準(zhǔn)3.4工程質(zhì)量的保證3.4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法3.4.2質(zhì)量問題的處理程序第四章工程合同價(jià)格4.1工程合同的總價(jià)4.1.1合同總價(jià)的確立依據(jù)4.1.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.2工程預(yù)付款的支付4.2.1預(yù)付款的金額和支付時間4.2.2預(yù)付款的抵扣和退還4.3工程進(jìn)度款的支付4.3.1進(jìn)度款的支付比例和時間4.3.2進(jìn)度款的申請和審批4.4工程尾款的支付4.4.1尾款的支付條件4.4.2尾款支付的程序和時間第五章工程進(jìn)度和驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃和控制5.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃的編制和提交5.1.2進(jìn)度延誤的處理辦法5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)說明5.2.2驗(yàn)收程序和參與主體5.3工程缺陷責(zé)任期的規(guī)定5.3.1缺陷責(zé)任期的時長5.3.2缺陷責(zé)任期的管理和服務(wù)5.4工程保修期的規(guī)定5.4.1保修期的時長和范圍5.4.2保修責(zé)任和要求的具體說明第六章工程變更和索賠6.1工程變更的處理程序6.1.1變更的申請和批準(zhǔn)流程6.1.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時間調(diào)整6.2工程索賠的提出和處理6.2.1索賠的條件和時效6.2.2索賠的提交和審查程序6.3工程索賠的證據(jù)和時效6.3.1索賠所需的證據(jù)和要求6.3.2索賠時效的規(guī)定6.4工程索賠的責(zé)任和賠償6.4.1索賠的責(zé)任認(rèn)定和賠償原則6.4.2賠償金額的計(jì)算和方法第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.1.1違約行為的界定8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方違約行為的界定8.2.2發(fā)包方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法8.3.1賠償金額的計(jì)算基礎(chǔ)8.3.2賠償金額的計(jì)算公式和方法8.4違約的解決方式8.4.1違約解決的協(xié)商程序8.4.2違約解決的替代爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式的選擇9.1.1爭議解決的優(yōu)先選擇方式9.1.2選擇爭議解決方式的時間限制9.2仲裁的申請和程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)9.2.2仲裁申請的提交和受理程序9.3訴訟的管轄和程序9.3.1訴訟管轄的法院9.3.2訴訟程序的啟動和進(jìn)行9.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)和支付9.4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)主體9.4.2爭議解決費(fèi)用的支付方式和時間第十章合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和限制10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序和通知要求10.2合同的分包條件和限制10.2.1分包工作的允許范圍10.2.2分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)和條件10.3分包合同的管理和責(zé)任10.3.1分包合同的管理和要求10.3.2分包商的責(zé)任和義務(wù)10.4分包工程的驗(yàn)收和支付10.4.1分包工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.4.2分包工程款的支付條件和時間第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行原則11.1.1合同履行的基本原則11.1.2合同履行中的禁止行為11.2合同的監(jiān)督和檢查11.2.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利和義務(wù)11.2.2監(jiān)督和檢查的方式和程序11.3合同的履行變更和調(diào)整11.3.1履行變更的條件和程序11.3.2履行調(diào)整的依據(jù)和方式11.4合同的履行完成的認(rèn)定11.4.1履行完成的條件和標(biāo)準(zhǔn)11.4.2履行完成后的手續(xù)和程序第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.1.1合同解除的條件和原因12.1.2合同解除的程序和通知要求12.2合同終止的原因和效果12.2.1合同終止的原因12.2.2合同終止的法律效果12.3合同解除和終止的賠償責(zé)任12.3.1解除和終止造成的損失賠償12.3.2賠償責(zé)任的限制和排除12.4合同解除和終止后的善后處理12.4.1解除和終止后的交接程序12.4.2解除和終止后的剩余款項(xiàng)處理第十三章附則13.1合同附件的說明和效力13.1.1附件的名稱和數(shù)量13.1.2附件的效力和解釋順序13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改和補(bǔ)充的條件13.2.2修改和補(bǔ)充的程序和方式13.3合同的書面形式和份數(shù)13.3.1合同的書面形式要求13.3.2合同的份數(shù)和保存要求13.4合同的生效日期和適用范圍13.4.1合同的生效日期13.4.2合同適用的范圍和限制第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式的選擇14.1.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.1.2甲方提供材料供應(yīng)商的名單和聯(lián)系方式，乙方負(fù)責(zé)與供應(yīng)商溝通并簽訂采購合同。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，并提供必要的工程進(jìn)度報(bào)表和資料。1.3甲方調(diào)整工程內(nèi)容1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程的內(nèi)容和范圍，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。1.3.2甲方提出工程變更時，應(yīng)提供詳細(xì)的變更說明和理由，乙方應(yīng)盡快評估變更對工程進(jìn)度和成本的影響，并提交變更報(bào)價(jià)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程的安全和可靠性。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.2乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程完成情況、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)表和相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同的執(zhí)行順利進(jìn)行，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的報(bào)酬和支付3.2.1第三方中介的報(bào)酬根據(jù)其工作內(nèi)容和成果進(jìn)行計(jì)算，具體報(bào)酬金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的報(bào)酬支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和材料規(guī)格書3.承包商資質(zhì)證明和施工組織設(shè)計(jì)4.分包商名單和分包合同副本5.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法7.安全生產(chǎn)措施和保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更記錄和索賠文件9.工程驗(yàn)收報(bào)告和保修條款10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款1.2違反合同約定，干涉乙方施工過程或指定材料供應(yīng)商1.3未按約定時間提供施工場地、圖紙或其他必要的施工條件1.4未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題2.乙方違約行為2.1不按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.2未按約定時間完成工程進(jìn)度，延遲交付工程2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或人身傷害2.4未按約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)，影響工程正常進(jìn)行3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的界定和證據(jù)收集3.2違約責(zé)任的評估和計(jì)算3.3違約行為的解決方式和責(zé)任承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任4.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為5.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行公正裁決的方式7.訴訟：通過法院對合同爭議進(jìn)行司法解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤1.1原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗力等1.2解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、增派施工人員、提前采購材料2.工程質(zhì)量問題2.1原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等2.2解決辦法：修