機(jī)械制造廠房出租居間服務(wù)

機(jī)械制造廠房出租居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的時(shí)間第三章出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的基本權(quán)利3.2出租方的基本義務(wù)第四章承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的基本權(quán)利4.2承租方的基本義務(wù)第五章廠房租賃條件5.1廠房的基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式第六章租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂6.2租賃合同的履行第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除和終止第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的時(shí)間第三章出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的基本權(quán)利3.2出租方的基本義務(wù)第四章承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的基本權(quán)利4.2承租方的基本義務(wù)第五章廠房租賃條件5.1廠房的基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式第六章租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂6.2租賃合同的履行第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除和終止第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復(fù)印件甲方（出租方）：________________簽字：___________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：___________________日期：____年__月__日丙方（居間服務(wù)方）：________________簽字：___________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定廠房的租賃期限，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)自身需求和計(jì)劃決定租賃期限，但為了保證乙方的利益，甲方應(yīng)在租賃期限變更前一個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整和安排。2.甲方應(yīng)保證廠房的安全和合法使用，確保廠房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任和義務(wù)確保廠房的安全和合法使用，這包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保要求等。若廠房不符合相關(guān)法規(guī)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，以確保乙方能夠在一個(gè)安全、合規(guī)的環(huán)境中進(jìn)行生產(chǎn)和工作。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。說明：廠房的維護(hù)和保養(yǎng)是甲方作為出租方的基本責(zé)任之一。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廠房的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這包括但不限于甲方不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，不得限制乙方的產(chǎn)品銷售渠道等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同約定的條件下提前解除租賃合同。若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間尋找新的租賃對(duì)象，減少因合同提前解除給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用廠房，不得提前或延期搬出。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用廠房。若乙方需提前搬出，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)因提前搬出給甲方帶來的損失。若乙方未按照約定的租賃期限搬出，應(yīng)支付延期使用費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，不得拖欠。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任和義務(wù)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，甚至終止合同。乙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到按時(shí)支付租金的重要性，以免給自身帶來不必要的損失。4.乙方不得將廠房用于非法用途，不得損害廠房的安全和合法權(quán)益。說明：乙方作為承租方，應(yīng)合法使用廠房，不得將廠房用于非法用途，如涉及違法活動(dòng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用廠房，不得損害廠房的安全和合法權(quán)益，如擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說明：第三方中介在廠房租賃過程中起到橋梁和紐帶的作用，有責(zé)任和義務(wù)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以免給甲方和乙方帶來損失。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。若第三方中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并要求第三方中介退還已收取的費(fèi)用。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問題。說明：作為廠房租賃的第三方中介，應(yīng)具備一定的協(xié)調(diào)和溝通能力，負(fù)責(zé)解決甲方和乙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介不得干預(yù)甲方和乙方的獨(dú)立決策權(quán)。說明：第三方中介在廠房租賃過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)雙方的獨(dú)立決策。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求和利益作出決策，第三方中介僅提供建議和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房安全檢驗(yàn)報(bào)告4.廠房消防檢驗(yàn)報(bào)告5.廠房環(huán)保檢驗(yàn)報(bào)告6.廠房租賃合同7.居間服務(wù)合同8.廠房平面圖9.廠房設(shè)施設(shè)備清單10.租金支付憑證11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決方式及地域選擇13.保密協(xié)議14.合同轉(zhuǎn)讓程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房，或提供的廠房不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房無法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按約定通知乙方。4.甲方干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定支付租金，或拖欠租金。6.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或無法正常使用。7.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。8.乙方未按約定續(xù)簽合同，導(dǎo)致合同終止。9.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。10.居間服務(wù)方未按約定收取中介費(fèi)，或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將廠房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.居間服務(wù)方：指為出租方和承租方提供廠房租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃合同：指出租方和承租方之間，就廠房租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房租賃期限變更：提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商解決。2.廠房安全和環(huán)保問題：定期檢查，符合規(guī)定，如有問題及時(shí)整改。3.租金支付：按照約定方式及時(shí)支付，如有拖欠，協(xié)商解決或支付滯納金。4.廠房