萊州租房合同范本

萊州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：萊州市金輝房屋租賃有限公司

地址：萊州市XX街道XX路XX號

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式：0535-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：萊州市盛達科技有限公司

地址：萊州市XX園區(qū)XX路XX號

法定代表人：李盛

聯(lián)系方式：0535-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為萊州市合法擁有多處房產(chǎn)的房屋租賃企業(yè)，具有豐富的房屋租賃經(jīng)驗及良好的市場信譽；乙方為一家在萊州市注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)符合約定的使用用途及安全、衛(wèi)生等要求。

3.甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并按時足額支付租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方同意，租金按照每月人民幣XX元整計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照每季度支付一次租金，每次支付金額為XX元整。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向萊州市人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：萊州市金輝房屋租賃有限公司

乙方（蓋章）：萊州市盛達科技有限公司

甲方代表（簽字）：張輝

乙方代表（簽字）：李盛

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。本合同涉及的內(nèi)容還包括房產(chǎn)的交付、維修保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方的位于萊州市XX街道XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的使用用途，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供房產(chǎn)的正常維護保養(yǎng)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如遇到房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每次支付時需提供支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方書面協(xié)商續(xù)約事宜。

3.合同解除或終止時，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用50%的違約金。

（3）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期租金50%的違約金。

（4）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按時歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)每日相當(dāng)于租金5%的違約金。

3.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同核實損失金額，協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向萊州市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向萊州市仲裁委員會申請仲裁。

4.對于仲裁裁決不服的，任何一方可向萊州市人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未