2024年一線城市房屋出租居間合同（二篇）

第5頁共5頁2024年一線城市房屋出租居間合同第四條乙方在執(zhí)行本合同中，有權向甲方收取必要的費用及傭金，并應向甲方提供合法、規(guī)范的收費憑據。在合同簽訂后，乙方不得以任何名義向甲方預收任何費用。第五條委托事項完成后，甲方需按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時日內)以現金□、支票□或其他方式支付。若委托事項未完成，乙方無權要求支付傭金。第六條若居間活動完成，相關費用由乙方自行承擔。若非因乙方過失導致委托事項未完成，甲方應支付給乙方的必要費用將按照具體約定支付：_____。第七條未經甲方同意，乙方不得將委托事項轉交給第三方處理。第八條關于合同解除的條件：(一)如房屋實際情況與甲方提供的信息不符，且甲方拒絕修正，乙方有權解除合同；(二)若甲方無法提供房屋所有權證書或其他合法出租證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，且因此造成的損失由甲方承擔。第九條違約責任：(一)甲方未按約定支付傭金或必要費用，應按約定標準支付違約金；(二)甲方繞過乙方與承租人私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，應按約定標準支付違約金；(四)甲方在委托期內將房屋同時委托其他經紀機構，應按約定標準支付違約金；(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為，需退還傭金并賠償甲方損失。第十條合同爭議解決方式：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商或調解解決爭議。協(xié)商或調解無果，可按以下第種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會仲裁；(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項：本合同自雙方簽字蓋章起生效。合同生效后，任何對合同內容的變更或補充應以書面形式進行，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。詳細信息如下：委托人(章)：住所：_____身份證號碼：_____居間人(章)：住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產經紀資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____編碼：_____編碼：_____房地產經紀機構資質證書號碼：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____房屋基本情況一覽表（包括房屋所有人、坐落、產權證號、建筑面積、使用面積、樓層、朝向、戶型、裝修情況、設施設備等詳細信息）：_____以上內容，雙方應嚴格遵守。2024年一線城市房屋出租居間合同（二）第七條房屋維護及維修（一）甲方須確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構成威脅；乙方則需遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方應共同確保該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或正常使用而產生的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。若甲方逾期不進行維修，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。若因維修房屋影響乙方正常使用，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。第八條轉租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內如需將房屋部分或全部轉租給他人，應事先獲得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方如有以下情形之一，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方如有以下情形之一，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的。2.欠繳各項費用達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款所述情形之一，應按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款所述情形之一，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按相關標準支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人