2024年出租房屋租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年出租房屋租賃合同參考范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃房屋概況1.甲方將其所有的位于xx的房屋出租給乙方，用于居?。ɑ蚪?jīng)營）目的。該房屋建筑面積共計(jì)____平方米，具體地理位置及四至范圍參見房屋所有權(quán)證附圖。2.甲方確認(rèn)對所出租房屋擁有完全所有權(quán)，且該房屋及其所占土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)及輔助用房使用。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃期限本租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（幣種：人民幣）1.租金支付安排如下：第一年____元，第二年____元，第三年____元，第四年____元，第五年____元。租金按半年支付，具體支付時(shí)間為：合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金____元；____年____月____日前支付第一年下半年租金____元；以此類推，直至第五年下半年租金支付完畢。2.租賃期間，因房屋使用產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)除外。3.乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方無息退還該保證金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金后，將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方保證出租房屋可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期內(nèi)，甲方不得對房屋及其土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.如甲方擬將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知乙方。5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按約定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收及債務(wù)。4.乙方不得利用房屋從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有意續(xù)租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期滿前二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更與解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按期支付租金超過60天的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的。甲方（簽章）：__________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____乙方（簽章）：__________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____2024年出租房屋租賃合同參考范文（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方同意將其合法擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿和合法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。2.若乙方利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金____元。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣____元，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月支付租金，即每年于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對商鋪的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。4.乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方。2.乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：