住宅房裝修的合同范本2024年

?住宅房裝修的合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程預(yù)算書》。二、合同工期1.本工程合同工期為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方可協(xié)商順延工期。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方根據(jù)施工進(jìn)度，分階段向甲方申請支付工程款。四、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及施工需要，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。五、施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。4.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》。六、質(zhì)保及維修1.本工程質(zhì)保期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.超過質(zhì)保期后，乙方應(yīng)按照成本價向甲方收取維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。3.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付違約金____元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：《裝修工程預(yù)算書》附件二：《工程驗(yàn)收合格證書》附件三：其他相關(guān)文件注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：合同中應(yīng)明確工期的起止時間，以及不可抗力因素下的工期順延機(jī)制。3.價款支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定價款支付的時間、方式以及違約金的比例和計算方式。4.材料質(zhì)量：應(yīng)明確材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收程序。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收合格后的責(zé)任轉(zhuǎn)移。6.質(zhì)保期限：明確質(zhì)保期限以及質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。8.爭議解決：應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審慎簽訂合同，確保條款公平合理，雙方權(quán)益得到保障。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法維權(quán)。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)范合同行為的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。建筑法：《中華人民共和國建筑法》是規(guī)范建筑活動的法律，涉及建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等方面。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。質(zhì)保期：指在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，承包方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理、更換、重做的期限。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：裝修期間甲方需要居住在施工房屋中補(bǔ)充條款：如果甲方在裝修期間需要繼續(xù)居住在施工房屋中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方的生活安全和便利。具體措施如下：_______（比如，每天施工結(jié)束后的清潔工作，噪音控制等）。場景二：裝修期間遇到節(jié)假日或特殊天氣補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日或極端天氣，影響正常施工，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案。1.裝修前的房屋狀況清單1.《裝修工程預(yù)算書》2.下面是其他的附件：2.《裝修材料清單》3.《施工進(jìn)度計劃》4.《節(jié)假日施工安排》5.《特殊天氣施工預(yù)案》場景三：甲方有特殊需求，如兒童房、老人房裝修補(bǔ)充條款：甲方若需要對兒童房或老人房進(jìn)行特殊裝修，乙方需根據(jù)甲方的具體需求，提供相應(yīng)的裝修方案和材料，確保裝修的安全性和適用性。6.《特殊房間裝修需求說明書》場景四：房屋位于高層，需要考慮安全施工補(bǔ)充條款：鑒于房屋位