2024年寫字樓租房合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租房合同參考范本本協(xié)議涉及的雙方為：甲方：_____乙方：_____第一條明確指出，本協(xié)議涵蓋的物業(yè)位于____市____區(qū)____號樓，具體為_____門_____房間，其中北向的客臥將出租予乙方使用。第二條甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與房東的溝通。乙方需向甲方支付租金，以獲取房間內(nèi)客臥的獨(dú)享使用權(quán)及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。如乙方需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方的書面同意。第三條租賃期共計(jì)____個(gè)月。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____/_____(1人/2人)，并需支付押金____元，押金在租賃關(guān)系正常終止時(shí)退還。租金支付方式為每三個(gè)月一付，同時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)。第四條共享區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及相應(yīng)設(shè)施，詳細(xì)清單見甲方與房東簽訂的房屋租賃合同附件。第五條在合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等費(fèi)用由甲乙雙方平攤，各自承擔(dān)50%。第六條雙方應(yīng)秉持和諧、友好的原則，共同維護(hù)居住環(huán)境的清潔與安全，尊重對方的私人空間，對合理建議應(yīng)積極采納。第七條訪客來訪時(shí)，應(yīng)保持安靜，以免打擾對方的學(xué)習(xí)和生活。如訪客超過2人，需提前通知對方。第八條飲食安排應(yīng)根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣協(xié)商解決，因生活需要增加設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，具體由雙方協(xié)商決定。第九條租賃期間，雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、珍惜”的原則，不得浪費(fèi)資源，共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條若乙方需提前退房，需提前一個(gè)月通知甲方。未滿一個(gè)月的租期，租金按整月計(jì)算。第十一條乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條因特殊性質(zhì)，若甲方與房東的租賃關(guān)系終止，本合租協(xié)議隨之失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在解除合約前半個(gè)月通知乙方。第十三條本協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租房合同參考范本（二）在本租賃期內(nèi)，租金維持不變，租賃期滿后，若乙方選擇續(xù)租，租金單價(jià)將上調(diào)15%。3、房屋租金的支付方式規(guī)定如下：租賃合同簽訂后，乙方需在____年____月____日前將房屋交付使用。2、若乙方在合同期滿后無意續(xù)租，需在期滿前3個(gè)月通知甲方，并在____年____月____日前將房屋歸還甲方。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等按照國家標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代為收取。____年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：即：冷水費(fèi)3.7元/噸（當(dāng)前讀數(shù)：）電費(fèi)1.2元/度（當(dāng)前讀數(shù)：）暖氣費(fèi)4.8元/平方米第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)維修。3、甲方需按時(shí)將房屋交付乙方使用。4、甲方必須確保租賃期間水、電、暖氣等的正常供應(yīng)。5、如發(fā)生安全事件，甲方需配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，以保證租賃房屋的安全。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方享有自主經(jīng)營權(quán)。2、乙方須遵守大廈管理規(guī)定。3、乙方需采取必要的防范措施，保護(hù)房屋設(shè)施完好無損。4、乙方不得從事違法違紀(jì)行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過失造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足時(shí)，乙方需賠償甲方損失。6、乙方在房屋外部進(jìn)行任何改動，需事先獲得甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方需將房屋設(shè)施在無損壞、清潔且適宜租用的狀態(tài)下歸還甲方。8、乙方可在指定位置設(shè)立廣告牌，但需提前辦理相關(guān)手續(xù)，且廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因廣告牌導(dǎo)致的事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，廣告牌字樣不得超過大廈內(nèi)其他廣告牌。9、租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水電暖設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理和維修。第九條合同的變更、解除與終止：1、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、房屋因公共利益被依法征用。3、房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷。4、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋。5、其他合同中規(guī)定的情況。第十條違約責(zé)任：1、因甲方未告知乙方房屋存在抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償。2、租賃期間，因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意或超出許可范圍，乙方裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4、非合同規(guī)定情況，乙方中途退租，需支付違約金元整。同樣，甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租或收回房屋，也需支付相同數(shù)額的違約金。5、租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。6、人力不可抗因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。第十一條租賃期滿：租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十三條爭議解決：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條合同效力：本合同