2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版租賃合同甲方：_____乙方租賃合同方：_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識：1.甲方同意將位于____的房屋出租給乙方作為居住用途，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.房屋的月租金為人民幣____元，乙方需于每月初的____日內(nèi)向甲方支付全月租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)房屋原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前1個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后的7天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，需提前1個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若單方強(qiáng)行終止，違約方需向守約方支付違約金____元。7.如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同格式版（二）出租合同出租方（以下簡稱甲方）：______承租方（以下簡稱乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方將其位于?？谑心仙陈?7-8號南沙城市廣場臨博巷路南側(cè)，占地面積約105㎡的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方，僅供乙方用于燒烤、服飾、小吃、街飲等合法經(jīng)營。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月20日止。2.自租賃起始之日起，乙方在半年內(nèi)不得有償轉(zhuǎn)讓或變相收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回?cái)偽唬募s保證金不予退還。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方須如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月向甲方遞交續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條攤位租金1.攤位每月租金為人民幣_____元。2.租金單價(jià)均不含稅，如需開具租賃發(fā)票，相關(guān)納稅手續(xù)和稅款均由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方繳納一年租金____元及____元攤位租賃履約保證金，合計(jì)金額人民幣____元。2.攤位租賃履約保證金在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。如乙方未能按時(shí)繳納上述費(fèi)用，本合同自動終止。3.乙方支付給甲方的款項(xiàng)均不計(jì)算利息。第五條乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃攤位全部或部分轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給他人使用。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回?cái)偽?，履約保證金不予退還。第六條若因政府部門或規(guī)劃部門征用拆除租賃攤位，屬于不可抗力，雙方互不賠償。甲方按乙方實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算租金和其他費(fèi)用至終止之日止，如有剩余部分，甲方在合同終止之日起六天內(nèi)退還給乙方。第七條雙方義務(wù)及違約處罰1.甲方義務(wù)及違約處罰：（1）甲方保證租賃攤位無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）合同有效期內(nèi)，除第六條規(guī)定的情形外，甲方不得無故終止合同，否則需賠付乙方雙倍押金及其他相關(guān)損失。2.乙方義務(wù)及違約處罰：（1）乙方須文明經(jīng)商、守法經(jīng)營，自行承擔(dān)違反政府法令、法規(guī)造成的后果，并自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方須確保攤位阻隔綠化圍墻不被人為破壞。因乙方原因造成損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方自行恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方須服從甲方管理，妥善保護(hù)攤位，做好環(huán)境衛(wèi)生工作。如乙方未及時(shí)清理影響環(huán)境衛(wèi)生的行為，甲方有權(quán)自行聘請清潔員清潔，并從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與城管執(zhí)法部門的關(guān)系。如發(fā)生城管執(zhí)法部門阻攔乙方經(jīng)營的情況，與甲方無關(guān)。第八條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第九條合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第十條本合同經(jīng)