2024年上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方確保出租的房屋符合建筑規(guī)范及使用功能要求。6.1.2甲方確保乙方的用水、用電正常，并負(fù)責(zé)電表的安裝。6.1.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)大廈內(nèi)外公共設(shè)施和設(shè)備的維修工作。6.1.4甲方對(duì)乙方的房屋改造擁有審批權(quán)，有權(quán)限制噪音和產(chǎn)生異味的施工。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方需合法經(jīng)營(yíng)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方的經(jīng)營(yíng)行為違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目受到政府限制，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，房屋租賃保證金不予退還。6.2.2乙方在使用房屋期間，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造需事先取得甲方同意，且必須符合消防標(biāo)準(zhǔn)，并為檢修預(yù)留通道。否則，由此造成的損壞和維修費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。6.2.4乙方在使用房屋期間，使用非租賃的公共區(qū)域時(shí)，必須遵守甲方的管理規(guī)定，保持環(huán)境整潔，不得亂丟雜物。七、房屋維修責(zé)任及歸還時(shí)的狀態(tài)7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中扣除。7.3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。7.4乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意；如需相關(guān)部門批準(zhǔn)，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行。7.5除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付日租金的2倍作為占用期間的使用費(fèi)。歸還時(shí)，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、合同解除的條件及違約責(zé)任8.1租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：8.1.1房屋所在土地使用權(quán)提前收回；8.1.2房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收；8.1.3房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。8.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得無(wú)故單方終止。乙方不得以任何理由拖欠房租，逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取違約金并終止合同；逾期一個(gè)月以上，乙方仍不履行，甲方采取措施保護(hù)自身權(quán)益的損失由乙方承擔(dān)。8.3租賃期內(nèi)因其他原因，甲乙任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的違約金。合同終止時(shí)，如房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方租賃保證金和剩余租金；設(shè)施損壞，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金抵償；不足部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、裝修房屋或增設(shè)設(shè)施，以及因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并索賠。8.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或與他人交換房屋，甲方有權(quán)解除合同，并按月租金的3倍收取違約金。九、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由新密市人民法院管轄。十、其他約定事項(xiàng)10.1本合同自甲乙雙方簽字后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。10.4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰理解，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。甲方：授權(quán)代表：乙方：簽約日期：2024年上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____身份證編號(hào)：_____乙方：_____身份證編號(hào)：_____甲方同意將其所有位于_____的物業(yè)，面積為_(kāi)___平方米的房屋租賃給乙方作辦公之用。據(jù)此，雙方同意簽訂以下協(xié)議：一、甲方明確將所述房屋出租給乙方，用作辦公場(chǎng)地。二、租賃期將根據(jù)乙方實(shí)際需求確定，初步設(shè)定為三個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同執(zhí)行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。如乙方需延長(zhǎng)租期，須在到期前一個(gè)月向甲方提出，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。三、租金為每月人民幣_(tái)___元，所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同生效時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元。在租賃期滿且乙方無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)條件退還押金。四、租金支付方式為按月支付，乙方需在每月的____日前支付當(dāng)月租金。如逾期，每日將加收人民幣_(tái)___元的滯納金，若超過(guò)____天，將被視為違約，合同將自動(dòng)終止，押金不予退還。五、乙方在租用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及閉路電視費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，文明禮貌，并保持良好秩序，不得有大聲喧嘩等影響他人行為。七、如在租賃期內(nèi)遇國(guó)家政策調(diào)整、法律規(guī)定變化或工