門房合同范本

門房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的門房物業(yè)，現(xiàn)擬將該物業(yè)出租給乙方，即XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，以便乙方為小區(qū)提供專業(yè)的門房服務(wù)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的門房服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，愿意承租甲方的門房物業(yè)，并為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的門房服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租門房物業(yè)、乙方承租門房物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供門房物業(yè)，保證乙方正常開展門房服務(wù)；

2.甲方應(yīng)確保門房物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將門房物業(yè)交付給乙方；

4.甲方應(yīng)保證門房物業(yè)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的門房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的門房物業(yè)，開展門房服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保門房服務(wù)的安全和質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并按時(shí)足額繳納與門房物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的門房物業(yè)，合同期滿后，將物業(yè)完好無損地歸還甲方；

5.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變門房物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門房物業(yè)出租給乙方，由乙方為小區(qū)提供專業(yè)的門房服務(wù)，包括但不限于來訪人員登記、物品存放、安全監(jiān)控、秩序維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門房物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)安全。

第二條定義

1.門房物業(yè)：指甲方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，用于提供門房服務(wù)的物業(yè)設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的，自門房物業(yè)交付之日起至合同終止之日止的期間。

3.門房服務(wù)：指甲方委托乙方提供的小區(qū)門房相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件一。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)確保門房物業(yè)在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門房物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

d.甲方有權(quán)對(duì)乙方的門房服務(wù)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

e.甲方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用門房物業(yè)，開展門房服務(wù)。

b.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門房物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的完好無損。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保門房服務(wù)的安全和質(zhì)量。

e.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)門房物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

f.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將門房物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并將物業(yè)完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門房物業(yè)的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)因使用門房物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，完成門房物業(yè)的交付手續(xù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時(shí)間交付門房物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。

b.如甲方在租賃期內(nèi)擅自收回或轉(zhuǎn)租門房物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。

c.如甲方未按約定承擔(dān)門房物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.如乙方未按約定對(duì)門房物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門房物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。

d.合同到期或提前解除合同時(shí)，如乙方未按約定將門房物業(yè)恢復(fù)至原狀或歸還甲方，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，恢復(fù)合同的履行或協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60天內(nèi)提交仲裁，或在仲裁過程中達(dá)成和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)日以快遞或掛號(hào)信郵戳日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過90天；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未糾正；

c.對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽(yù)。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件一：門