新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介

新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介的基本服務(wù)2.2房產(chǎn)中介的附加服務(wù)2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍第三章新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的地理位置和交通情況3.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和面積第四章新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)的查看和評估4.2房產(chǎn)的購買和出售4.3房產(chǎn)的租賃和租賃期限第五章房產(chǎn)中介費用和支付方式5.1房產(chǎn)中介費用的計算和支付5.2房產(chǎn)中介費用的支付方式和時間5.3房產(chǎn)中介費用的扣除和退還第六章合同的履行和監(jiān)督6.1房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任6.2客戶的義務(wù)和責(zé)任6.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除和減輕第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時間8.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同解除和終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護期限和方式10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章合同的修改和補充11.1合同的修改程序和條件11.2合同的補充內(nèi)容和形式11.3合同修改和補充的生效時間第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和生效時間13.2合同的副本和復(fù)印件13.3合同的傳遞和通知方式第十四章合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的生效條件和程序14.3附件的修改和解除方式合同編號新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)（1）雙方自愿原則（2）平等互利原則（3）法律法規(guī)的規(guī)定1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)（1）房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)（2）客戶的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除（1）合同的生效條件（2）合同的變更程序（3）合同的解除條件第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介的基本服務(wù)（1）房產(chǎn)的查找和篩選（2）房產(chǎn)的咨詢和評估（3）房產(chǎn)的交易代理2.2房產(chǎn)中介的附加服務(wù)（1）房產(chǎn)的市場調(diào)研（2）房產(chǎn)的裝修設(shè)計（3）房產(chǎn)的金融服務(wù)2.3房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍（1）服務(wù)區(qū)域的限制（2）服務(wù)類型的限制（3）服務(wù)時間的限制第三章新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹3.1房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)的名稱和位置（2）房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)（3）房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)3.2房產(chǎn)的地理位置和交通情況（1）房產(chǎn)所處的地理位置（2）房產(chǎn)附近的交通設(shè)施3.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和面積（1）房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)（2）房產(chǎn)的使用面積第四章新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)的查看和評估（1）房產(chǎn)的查看方式（2）房產(chǎn)的評估標準和程序4.2房產(chǎn)的購買和出售（1）房產(chǎn)購買的程序和條件（2）房產(chǎn)出售的價格和支付方式4.3房產(chǎn)的租賃和租賃期限（1）房產(chǎn)租賃的條件和程序（2）房產(chǎn)租賃的期限和租金第五章房產(chǎn)中介費用和支付方式5.1房產(chǎn)中介費用的計算和支付（1）中介服務(wù)費的計算方式（2）中介服務(wù)費的支付方式和時間5.2房產(chǎn)中介費用的支付方式和時間（1）費用的支付方式（2）費用的支付時間5.3房產(chǎn)中介費用的扣除和退還（1）費用扣除的條件和程序（2）費用退還的條件和程序第六章合同的履行和監(jiān)督6.1房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任（1）提供真實準確的房產(chǎn)信息（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.2客戶的義務(wù)和責(zé)任（1）提供真實準確的個人信息（2）按照約定支付中介費用6.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)（1）雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式（2）解決合同履行過程中問題的程序第七章違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任（1）中介未按約定提供服務(wù)的責(zé)任（2）中介提供虛假信息的責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任（1）客戶未按約定支付費用的責(zé)任（2）客戶未按約定履行合同的責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除和減輕（1）不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除（2）雙方協(xié)商一致減輕違約責(zé)任的方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交第三方調(diào)解（3）法律訴訟8.2爭議解決的程序和時間（1）雙方協(xié)商解決的程序和時間（2）提交第三方調(diào)解的程序和時間（3）法律訴訟的程序和時間8.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行（1）爭議解決結(jié)果的效力（2）爭議解決結(jié)果的執(zhí)行程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序9.2合同終止的條件和程序（1）合同終止的條件（2）合同終止的程序9.3合同解除和終止后的處理事項（1）解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)（2）解除和終止后的結(jié)算事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容（1）雙方商業(yè)秘密的范圍和內(nèi)容（2）雙方個人信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護期限和方式（1）保密信息的保護期限（2）保密信息的保護方式10.3保密信息的違約責(zé)任（1）違反保密信息的違約責(zé)任（2）違反保密信息的違約賠償方式第十一章合同的修改和補充11.1合同的修改程序和條件（1）合同修改的程序（2）合同修改的條件11.2合同的補充內(nèi)容和形式（1）合同補充的內(nèi)容（2）合同補充的形式11.3合同修改和補充的生效時間（1）合同修改的生效時間（2）合同補充的生效時間第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)（1）適用法律的確定（2）適用法規(guī)的確定12.2爭議解決的方式和地點（1）爭議解決的方式（2）爭議解決的地點12.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序（1）法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序（2）法律適用和爭議解決的程序第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和生效時間（1）合同簽訂地（2）合同生效時間13.2合同的副本和復(fù)印件（1）合同副本的要求（2）合同復(fù)印件的效力13.3合同的傳遞和通知方式（1）合同傳遞的方式（2）合同通知的方式第十四章合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容（1）附件的名稱（2）附件的內(nèi)容14.2附件的生效條件和程序（1）附件生效的條件（2）附件生效的程序14.3附件的修改和解除方式（1）附件修改的方式（2）附件解除的方式合同簽字頁：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款甲方擁有對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)委托給其他中介機構(gòu)進行銷售或租賃。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在合同有效期內(nèi)找到意向購買或租賃的客戶，甲方享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到意向客戶的通知后立即通知甲方，并協(xié)助甲方與意向客戶進行洽談。3.甲方房產(chǎn)信息更新條款甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確和及時更新。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后立即通知乙方。乙方依據(jù)甲方提供的信息進行房產(chǎn)的推廣和銷售。4.甲方支付中介費用條款除合同約定的中介費用外，甲方還應(yīng)支付乙方因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用，如市場調(diào)研、裝修設(shè)計等。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按照合同約定支付中介費用或額外費用，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定的費用比例計算。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨家代理權(quán)條款乙方擁有對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)委托給其他中介機構(gòu)進行銷售或租賃。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在合同有效期內(nèi)找到意向購買或租賃的客戶，乙方享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到意向客戶的通知后立即通知乙方，并協(xié)助乙方與意向客戶進行洽談。3.乙方房產(chǎn)信息更新條款乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確和及時更新。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后立即通知甲方。甲方依據(jù)乙方提供的信息進行房產(chǎn)的推廣和銷售。4.乙方支付中介費用條款除合同約定的中介費用外，乙方還應(yīng)支付甲方因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用，如市場調(diào)研、裝修設(shè)計等。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按照合同約定支付中介費用或額外費用，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定的費用比例計算。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介獨家代理權(quán)條款第三方中介擁有對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方和乙方不得將房產(chǎn)委托給其他中介機構(gòu)進行銷售或租賃。如甲方和乙方違反此規(guī)定，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金。2.第三方中介優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方和乙方在合同有效期內(nèi)找到意向購買或租賃的客戶，第三方中介享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。甲方和乙方應(yīng)在接到意向客戶的通知后立即通知第三方中介，并協(xié)助第三方中介與意向客戶進行洽談。3.第三方中介房產(chǎn)信息更新條款第三方中介應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確和及時更新。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，第三方中介應(yīng)在變更后立即通知甲方和乙方。甲方和乙方依據(jù)第三方中介提供的信息進行房產(chǎn)的推廣和銷售。4.第三方中介支付中介費用條款除合同約定的中介費用外，第三方中介還應(yīng)支付因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費用，如市場調(diào)研、裝修設(shè)計等。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未按照合同約定支付中介費用或額外費用，第三方中介應(yīng)支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定的費用比例計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹資料3.新能源汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易流程圖4.房產(chǎn)中介費用明細表5.合同履行監(jiān)督記錄表6.違約行為認定報告7.法律名詞解釋匯編8.合同修改和補充協(xié)議9.房產(chǎn)中介服務(wù)滿意度調(diào)查問卷10.合同解除和終止協(xié)議11.保密信息協(xié)議12.爭議解決方式選擇表13.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介費用或額外費用2.乙方未按約定提供真實準確的房產(chǎn)信息3.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)4.第三方中介未按約定支付中介費用或額外費用5.甲方和乙方違反獨家代理權(quán)規(guī)定6.甲方和乙方未履行優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定7.甲方和乙方未及時更新房產(chǎn)信息8.第三方中介未按約定提供額外服務(wù)9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.獨家代理權(quán)：中介機構(gòu)在合同有效期內(nèi)獨占代理銷售或租賃房產(chǎn)的權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：合同一方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。6.保密信息：合同雙方約定的需要保密的商業(yè)秘密。7.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與房產(chǎn)中介溝通，要求提供準確信息。2.支付費用爭議：查看合同條款，按照約定解決支付費用問題。3.合同履行監(jiān)督：定期進行合同履行情況的檢查和記錄。4.違約行為處理：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定處理違約行為。5.爭議解決方式選擇：根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。6.合同修改和補充：雙方協(xié)商一致后簽訂修改和補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為新汽車產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)所有者，乙方為房