購物中心裝修協(xié)議框架模板

購物中心裝修協(xié)議框架模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章購物中心裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工程的進(jìn)度安排第三章甲方權(quán)益與責(zé)任3.1甲方提供的條件與設(shè)施3.2甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收權(quán)3.3甲方的其他權(quán)益與責(zé)任第四章乙方權(quán)益與責(zé)任4.1乙方的裝修施工義務(wù)4.2乙方的質(zhì)量保證義務(wù)4.3乙方的安全施工義務(wù)第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3工程質(zhì)量問題的處理第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用的構(gòu)成6.2工程費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3工程費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第七章工期延誤與賠償7.1工期延誤的責(zé)任與賠償7.2不可抗力因素的影響7.3乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭議解決8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方式8.3爭議解決的時(shí)效限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的披露與保護(hù)10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的效力與限制11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章附則12.1合同附件的效力12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的完整性與獨(dú)立性第十三章其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2第三方權(quán)益與責(zé)任的約定13.3與本項(xiàng)目相關(guān)的其他合同與協(xié)議第十四章簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與時(shí)間14.3合同簽署人的代表資格與授權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購物中心所有者或管理方）與乙方（裝修施工方）就購物中心裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“購物中心”、“裝修工程”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定義，否則按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。第二章購物中心裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程包括但不限于：內(nèi)部裝修、外部裝修、水電安裝、空調(diào)安裝、消防系統(tǒng)安裝等。2.1.2裝修工程的內(nèi)容和范圍以附件一《裝修工程明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2裝修工程的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修工程的規(guī)模、風(fēng)格、色調(diào)等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案。2.2.2裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3裝修工程的進(jìn)度安排2.3.1裝修工程的施工進(jìn)度按照附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)確保裝修工程按期完成，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章甲方權(quán)益與責(zé)任3.1甲方提供的條件與設(shè)施3.1.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、入口、電源等必要條件。3.1.2甲方應(yīng)確保施工場地內(nèi)的安全，避免因甲方原因造成的施工安全事故。3.2甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收權(quán)3.2.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2裝修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3甲方的其他權(quán)益與責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中與第三方的事宜。第四章乙方權(quán)益與責(zé)任4.1乙方的裝修施工義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.1.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保工程安全無隱患。4.2乙方的質(zhì)量保證義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2裝修工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3乙方的安全施工義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全施工。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全事故處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2具體質(zhì)量要求以附件三《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.2.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程質(zhì)量問題的處理5.3.1驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1工程費(fèi)用包括裝修工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.1.2工程費(fèi)用的具體構(gòu)成以附件四《費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。6.2工程費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。6.2.2支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.3工程費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算6.3.1工程費(fèi)用如發(fā)生調(diào)整，應(yīng)以附件五《費(fèi)用調(diào)整明細(xì)》為準(zhǔn)。6.3.2工程完成后，雙方按照附件六《結(jié)算明細(xì)》進(jìn)行結(jié)算。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2爭議解決的途徑與方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時(shí)效限制8.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，應(yīng)視為雙方均同意將爭議提交法院解決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背國家法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，搬離場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。10.2保密信息的披露與保護(hù)10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息不被未授權(quán)訪問、使用、披露。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤穆男袟l件、義務(wù)和責(zé)任。11.2合同繼承的效力與限制11.2.1合同的轉(zhuǎn)讓或繼承，不影響原合同的效力。11.2.2轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)11.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更等。第十二章附則12.1合同附件的效力12.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。12.1.2合同附件的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2合同修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修訂與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3合同的完整性與獨(dú)立性12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。12.3.2本合同獨(dú)立于任何第三方協(xié)議，不受其他合同的影響。第十三章其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2第三方權(quán)益與責(zé)任的約定13.2.1如合同涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。13.3與本項(xiàng)目相關(guān)的其他合同與協(xié)議13.3.1本項(xiàng)目如有其他相關(guān)合同與協(xié)議，甲方應(yīng)及時(shí)提供給乙方，并說明相關(guān)事項(xiàng)。13.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方在裝修材料和施工設(shè)備的選擇上，優(yōu)先考慮甲方指定的供應(yīng)商。乙方應(yīng)在采購前征得甲方同意，并在合同中列明相關(guān)條款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場施工、材料使用、進(jìn)度控制等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于施工方案、工程量、材料規(guī)格等。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保裝修工程的質(zhì)量符合甲方要求。乙方應(yīng)在施工過程中對(duì)甲方提出的技術(shù)問題給予及時(shí)解答和處理。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)確保裝修工程按照約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工期延誤的情況及原因。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行中的爭議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中約定，并由甲方和乙方共同支付。第三方中介的費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同文件、施工資料和相關(guān)信息。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，不得無故拒絕提供相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《裝修工程明細(xì)》2.附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》3.附件三：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4.附件四：《費(fèi)用明細(xì)》5.附件五：《費(fèi)用調(diào)整明細(xì)》6.附件六：《結(jié)算明細(xì)》7.附件七：《保密信息協(xié)議》8.附件八：《技術(shù)支持協(xié)議》9.附件九：《工期保障協(xié)議》10.附件十：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供施工所需條件或設(shè)施未履行監(jiān)督與驗(yàn)收權(quán)未按約定時(shí)間完成工程變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定工期完成工程未履行保密義務(wù)未提供專業(yè)技術(shù)支持3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同爭議未公正、中立地處理合同爭議未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)購物中心內(nèi)部和外部進(jìn)行改造、翻新或裝飾的活動(dòng)。2.工期：指合同約定的裝修工程完成的時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的裝修工程質(zhì)量要求。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗