房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋修繕的必要性和緊迫性第三章修繕工程內(nèi)容及要求3.1修繕工程的項(xiàng)目內(nèi)容3.2修繕工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕工程的進(jìn)度和時(shí)間安排第四章修繕工程的費(fèi)用4.1修繕工程的預(yù)算和報(bào)價(jià)4.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算第五章修繕工程的施工及驗(yàn)收5.1施工方的責(zé)任和要求5.2施工過程中的協(xié)調(diào)和管理5.3修繕工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1合同雙方的履行義務(wù)6.2違約行為的處理和責(zé)任追究第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁和訴訟的程序和地點(diǎn)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止和解除條件第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的書面形式和語言第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)房屋修繕工作的施工方。1.2本合同的目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證修繕工程的質(zhì)量，按時(shí)完成修繕工作。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議組成，附件包括房屋權(quán)屬證明、修繕工程設(shè)計(jì)方案等。1.4合同的生效和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢后自動(dòng)解除。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的權(quán)屬證明甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。2.3房屋修繕的必要性和緊迫性甲方應(yīng)向乙方說明房屋修繕的必要性和緊迫性，乙方根據(jù)實(shí)際情況制定修繕方案。第三章修繕工程內(nèi)容及要求3.1修繕工程的項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：____________、____________、____________等。3.2修繕工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全和舒適性。3.3修繕工程的進(jìn)度和時(shí)間安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保修繕工程按期完成。第四章修繕工程的費(fèi)用4.1修繕工程的預(yù)算和報(bào)價(jià)乙方根據(jù)修繕方案向甲方提交工程預(yù)算和報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付。4.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間甲方按照乙方提供的付款計(jì)劃支付工程款項(xiàng)。4.3費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算修繕工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)算有較大差異時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，工程完成后進(jìn)行結(jié)算。第五章修繕工程的施工及驗(yàn)收5.1施工方的責(zé)任和要求乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。5.2施工過程中的協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.3修繕工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法修繕工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1合同雙方的履行義務(wù)甲方按約定支付工程款項(xiàng)，乙方按約定完成修繕工程。6.2違約行為的處理和責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；3）提交雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁和訴訟的程序和地點(diǎn)雙方選擇仲裁時(shí)，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟時(shí)，應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止和解除條件合同終止和解除的條件如下：1）修繕工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書，合同自動(dòng)解除；2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為合同終止（或解除）后__________年，雙方應(yīng)采取適當(dāng)方式保守保密信息。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可通過書面方式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同繼承的適用和條件合同繼承適用于甲乙雙方中一方發(fā)生繼承、合并或分立等情況，新的主體自動(dòng)接替原主體的權(quán)利和義務(wù)。第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如第八章第8.1條規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的書面形式和語言本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同使用的語言為中文。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)甲方簽署人為：____________，系甲方授權(quán)代表，具有簽署本合同的資格。乙方簽署人為：____________，系乙方授權(quán)代表，具有簽署本合同的資格。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定修繕工程所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)提前解除合同。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能按照約定完成修繕工程，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)修繕工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。修繕工程完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證。2.乙方工期保證乙方應(yīng)確保修繕工程按照約定的進(jìn)度和時(shí)間完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理修繕工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于政府部門審批、驗(yàn)收等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保修繕工程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)糾紛或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.修繕工程設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)5.施工計(jì)劃和進(jìn)度表6.材料供應(yīng)商信息7.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明8.甲乙雙方的代表授權(quán)書9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款項(xiàng)未提供必要的施工資料和條件未履行監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為未按約定完成修繕工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用甲方指定的材料3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題泄露甲乙雙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。2.修繕工程設(shè)計(jì)方案：對(duì)房屋修繕工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)劃和施工圖紙。3.施工圖紙：修繕工程的施工詳細(xì)圖示。4.工程預(yù)算和報(bào)價(jià)：修繕工程的預(yù)估費(fèi)用和報(bào)價(jià)單。5.施工計(jì)劃和進(jìn)度表：修繕工程的施工計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)度表。6.材料供應(yīng)商信息：提供修繕工程所需材料的供應(yīng)商信息。7.公司資質(zhì)證明：證明甲乙雙方公司合法經(jīng)營資格的文件。8.代表授權(quán)書：證明甲方或乙方代表有權(quán)簽署合同的文件。9.第三方中介資質(zhì)證明：證明第三方中介合法提供服務(wù)的資格。10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力因素、甲方提供的施工資料不完整等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、甲方提供必要的支持和條件。2.施工質(zhì)量問題原因：乙方施工不當(dāng)、材料不合格等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、甲方有權(quán)要求索賠。3.費(fèi)用支付糾紛